买逸雅园新房还是买铺面好，海南买铺面有何风险

买逸雅园新房还是买铺面好，海南买铺面有何风险逸雅园商铺投资回报率解读，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受逸雅园带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南实行全域限购政策，海南文昌商铺值得投资吗？！逸雅园商铺限购吗，逸雅园商铺投资受益率解读，逸雅园商铺依然能涨值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、买逸雅园新房还是买铺面好？

逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，逸雅园主推文昌市清澜开发区文清南一横路1号，容积率2.48，逸雅园是海南发展比较成熟的一个片区，逸雅园寥寥无几优质的自然资源先来了解逸雅园买房资格，逸雅园商铺限购吗，逸雅园商铺投资营收率分析。

逸雅园楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、生活是否方便？既然我们在逸雅园买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，逸雅园周边交通四通八达，海南环岛高铁已通车，全岛游览便捷，海南五大旅游度假区近在咫尺。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。逸雅园休闲空间:走跑道，建中庭邻里广场，图书馆，棋牌室，空中休息室，航天观景台等。重新组织城镇时间；业主:绿色菜园，热带果园，沉浸式田园休闲生活；饮食无忧:屋顶烧烤桌，业主食堂等。，自带果蔬园，助力健康生活；便利性:社区班车、晾衣架、卫生室、儿童游乐场等。陈霞提醒，逸雅园医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，海南加快建设自由贸易港以来，海南各行业都有了长足的进步，尤其是逸雅园的房地产市场影响显著，房子多了，成交也高了。随着海南自由贸易港的知名度越来越高，海南自由贸易港会“定调”，不会变成房地产加工厂。海南多次强调坚持“住不炒”的原则，明确房地产与产业发展的关系，严控房地产！ 陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，文昌阳光是比较充足的，逸雅园会给你快速便捷的生活体验。你可以随心所欲地去你想要的目的地，在楼下享受丰富多彩的生活。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

陈霞提醒：逸雅园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将逸雅园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买逸雅园商铺时应格外注意。

二、海南买铺面有何风险？

逸雅园位于，开发商是，物业公司是，逸雅园是主力项目，建筑面积约，共户，文昌无论房产价格是涨是跌，都有文昌需要买房的人应该选择性价比最高的房地产。般来讲，逸雅园商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、逸雅园商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，逸雅园除了住宅投资，逸雅园商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说逸雅园商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

4、文昌商铺优点：在海南住宅全省限购限贷的政策环境下，文昌商铺限购吗商业的产品特点就逐渐受到想在海南投资置业的客户群的关注，因此会刺激商铺的购买率上涨。文昌商铺门店不在调控范围之内！不能短期销售也有租赁收入，而且租金逐年上涨。

5、投资文昌商铺怎么样？新政的来临，使得住宅投资极速降温，已经进入了冰封期，但与之相对的商业地产确持续升温。这是由于，近期出台的一些关于房产的条例对于商业地产来说并没有什么影响，同时还体现出来商业地产受政策的影响小，稳定的特点，目前还没有限购的文昌商铺、写字楼等商业用地性质的产品必然会成为大家眼中的香饽饽。

分析：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，文昌商铺仍是财富累积的投资利器，文昌商铺是一种高投入、高收益的房产，投资文昌商铺是一个技术活，需要把握的尺度。逸雅园商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

小结： 以上就是为大家介绍的《买逸雅园新房还是买铺面好，海南买铺面有何风险》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号） 海南是许多“候鸟”眼中的养生天堂，海南阳光、降水、热量非常适宜，一年中无霜冻，四季分明，年气温约23度。在海南购买房子也更多赋予了健康这一附加值，近年来越来越多的“候鸟族”选择在海南购买房子过冬养老度假，海南说大不大，说小不小，分为东中西三线，随着“国际旅游岛”及“自贸港”的蓬勃发展，也使得逸雅园房地产前景一片繁荣。