东方八所买房到底该买期房还是现房(东方市八所房价) 东方八所买房究竟该选期房还是现房?东方八所的休闲旅游市场前景不容置疑,独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。买房者东方八所买房过冬买现房,还是买期房?2022海南东方八所期房优势不足,2022东方八所现房能升值吗?海南八所镇现房大全。。。东方八所现房VS期房升值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、东方市八所房价
东方八所镇新房市场中期房还是比较多的,也有很多购房人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低,能缓解购房人的经济压力,所以,期房在房产市场中非常受欢迎的,那么,东方八所买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。
1、东方八所镇期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”,更多是看规划,有规划才有以后,但只迷信规划,以后无论如何都不会到来!东方八所镇看房,第一印象是通过买房顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开,但,规划只是理论基础,蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划,所产生的的纠纷和损失,只能由购买房子者自行承担。
2、东方八所镇期房为预售房源,此时房屋大多未竣工,或处于刚开工阶段,需要1-2年甚至更长的时间才能交房,此时销售工作刚开始,户型、位置等选择的余地较大,买房子者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。
3、通常在购买东方八所镇房屋的时候都是可以享受到一定的优惠的,但是并不是所有的房屋都有优惠,东方八所现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说,购买东方八所镇现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
海南东方八所期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,购房者在选择购买期房还是现房的时候,应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋。海南八所镇现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、东方八所镇期房和现房有什么区别?
面临当前房地产调控,东方八所买房子者普遍处于两种状态,一是东方八所新房价格坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,房地产普遍低迷,东方八所新房价格走向难测,不敢买。其实,买房子者无需纠结,一方面没有人能够明确知道新房价格拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明东方八所新房价格要出现暴跌。就目前而言,“要稳定楼市市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来房地产和新房价格走向定调。
1、从房价上看:东方八所期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。
2、从购房风险上看:东方八所期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。
因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。3、从居住的舒适度看:从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。
4、从户型上看:东方八所期房在户型上的选择空间比现房大,相对而言现房挑选的余地较小。
东方八所期房和现房哪个比较好?
1、东方八所期房:价格低、风险大
很多人都知道,东方八所期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。
东方八所期房的购买风险较大,购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为较大的受害者。此外,期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。
2、东方八所现房:即买即住、资金压力大
购买东方八所现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后,马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。
结语:海南购买房子要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑东方八所,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。东方八所现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,东方八所买房到底该买期房还是现房(东方市八所房价)供大家参考。。。
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海南房产咨询师