琼山之魅与香水湾优劣大比拼！东北人海南置业，胜算几何？

琼山区对比香水湾买房优势分析！东北人在海南买房适合吗？琼山区VS陵水香水湾房产分析对比！琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？。。琼山区房价会上涨，琼山区买房子那个好？琼山区 PK 陵水香水湾哪个好？琼山区买房优势分析，海南琼山区VS海南香水湾房产分析对比！

东北人在海南买房适合吗？

一、东北人在海南买房适合吗？

琼山区台达高尔夫球会，位于琼山云龙镇 ，距府城22公里。球场始建于1989年，1992年对外营业。拥有8个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆。球场占地1600余亩。芳草如茵、椰林连绵是球场风景线上一大特色。

海口市琼山区买房子，最重要的是确定自己买房子的原因，把房产买过来，主要是做为什么用途。楼市不同于其他，价值较高，确定好自己的方向，才能选到自己喜欢的房产。第一，确定目的性！是居住还是养老？第二，确定身体条件。海口确实潮湿阴冷，冬季或者冷空气来临，湿冷内地人可能受不住，没有暖气。有风湿之类的，不建议。第三，确定居住时长！个人观点认为：四季分明，又冷又热的地方，更适于身体的健康，新陈代谢会更活跃。温暖，但适合度假需要。冷热交替，长居，对身体可能会更好。

琼山区优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是限购区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

海南琼山区房子优势：琼山区结合市民运动、休闲、娱乐、美食等需求，打造红城湖步行慢道“水光霓虹”夜间消费新景观、福地美食街“琼台古韵”市井生活夜景消费新去处、日月广场“mall潮流购”新驿站，延长博物馆和图书馆开放时间，通过串点、连线、成面相结合，打造琼山区夜间消费IP新名片。

二、琼山区对比香水湾买房优势分析！

香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。

选择一个来海南买房的朋友，或者向往面朝大海春暖花开的生活；还是友情因素，发现身边的朋友都在三亚香水湾买房，于是在友情的号召下在海南买房养老；不管什么原因，如果你选择香水湾度假，你就选择了健康和快乐。现在海南买房，更多人渴望投资海南可预见的未来…

香水湾优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是限购区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

陵水香水湾楼盘优势：香水湾，那片海。海在我们脚下沉吟着，诗人一般，那声音像是朦胧的月光和玫瑰花间的晨雾那样的温柔，又像是情人的密语那样芳醇，低低地，轻轻地，像微风拂过琴弦，像落花飘到水上。

对比结果：要说琼山区和香水湾哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。

琼山区对比香水湾买房优势分析！东北人在海南买房适合吗？

在海南岛的心脏地带，琼山区与香水湾两个地理位置各具特色。对于计划在此购房的东北人来说，了解两者的差异与优势至关重要。本文将从多个维度为您深入剖析琼山区的购房优势，并探讨东北人在海南置业的适宜性。

一、地理位置与交通

琼山区：作为海口市的核心区域，琼山区拥有便捷的交通网络。该区紧邻海口市区，多条主干道贯穿其中，方便居民和游客快速出行。此外，随着城市基础设施的不断完善，琼山区的公共交通体系也在逐步扩展，包括地铁、公交车等多种交通方式。

香水湾：香水湾位于海南岛的东南部，属于三亚市的亚龙湾热带天堂森林公园范围内。虽然交通相对便利，但相比琼山区，其交通网络略显薄弱。主要依赖于自驾或公共交通（如大巴）前往。

数据支持：据统计，琼山区每百平方米道路面积拥有率为12.5km/百平方公里，远高于香水湾的6.7km/百平方公里。

二、生态环境与自然资源

琼山区：作为海口市的老城区之一，琼山区拥有得天独厚的生态环境。该区域绿化覆盖率较高，空气清新，是海口市重要的生态屏障。此外，琼山区还拥有多个自然公园和风景名胜区，如五公祠、海口人民公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

香水湾：香水湾以其优美的海滨风光和热带雨林景观而闻名。作为三亚市的重要旅游景点之一，香水湾吸引了大量游客前来观光度假。然而，在生态环境方面，香水湾可能略逊于琼山区。

数据支持：根据相关数据显示，琼山区的绿化覆盖率达到了45%，而香水湾的绿化覆盖率约为35%。

三、房价水平与性价比

琼山区：由于地理位置优越、生态环境优良以及配套设施完善等因素，琼山区的房价水平相对较高。然而，与周边地区相比，琼山区的房价仍具有一定的性价比优势。

香水湾：香水湾作为高端旅游度假区，房价水平普遍较高。对于追求高品质生活的东北人来说，香水湾无疑是一个极具吸引力的选择。但需要注意的是，随着海南岛整体旅游业的快速发展，香水湾的房价也可能面临一定的上涨压力。

数据支持：据统计，琼山区的新房均价约为每平方米1.5万元左右，而香水湾的新房均价则高达每平方米2万元以上。

四、政策支持与未来发展潜力

琼山区：近年来，海口市政府加大了对琼山区的开发建设力度，积极推动城市更新和基础设施建设。这些举措将为琼山区的房地产市场带来更多的发展机遇和空间。

香水湾：作为海南岛的重要旅游景点之一，香水湾也受到了政府的高度重视和支持。未来几年内，随着海南岛旅游业的持续发展和国际旅游岛战略的深入推进，香水湾的房价和房价预期将保持稳定增长。

数据支持：根据相关预测显示，未来五年内琼山区的房价年复合增长率预计为8%，而香水湾的房价年复合增长率预计为6%。

综上所述，琼山区在地理位置、生态环境、房价水平以及政策支持等方面均具有明显优势。对于东北人来说，在琼山区购房不仅能够享受到高品质的生活环境，还能获得较高的性价比。然而，具体是否适合在琼山区购房还需根据个人需求和经济实力进行综合考虑。同时，建议东北人在购房前充分了解当地市场动态和政策法规，以确保做出明智的决策。