江军苑交通规划如何，距离海口高铁站远吗？

      

江军苑交通规划如何？江军苑距离海口高铁站远吗？

      江军苑买房看什么，江军苑买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活，买房要看配套，那么一个房子所有配套不可能都比较完善，即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

      江军苑买房，出行是否方便很重要。在江军苑买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，江军苑交通规划如何呢？

区域：海口
均价：5604元/㎡
折扣：暂无优惠
开发商：
物业公司：海南玉沙银座物管有限公司
楼盘地址：府城博雅路92号江军苑
开盘时间：2011年12月24日
交房时间：2011年12月30日
公交路线：9路，35路，37路，41路，205路，56路

江军苑交通规划如何？

      影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

      

一、交通规划多重要

      1、交通塑造地段新价值
      如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。
      2、交通便利利于投资
      房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。
      市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。      

二、选择交通配套需考虑什么

      1、十几分钟生活圈较好
      房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
      在考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。
      2、交通便利的前提下要考虑出行成本
      即使看中的房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
      以上是对买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

      交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：
      一、小区外交通状况

      小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：
      1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？
      2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？
      3、 周边有几趟公交车？
      4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?
      5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？
      6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？
      7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？
      8、 “打的”是否方便?
      9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。
      买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。
      

二、小区内交通情况

      1、看小区分别有几个门，你想要购买的楼栋离哪一扇门比较近，哪扇们离公交车站/地铁站近。
      2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。
      3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。
      4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。
      很多人买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

江军苑距离高铁站远吗？

江军苑距离高铁站远吗？下面我们先看一下江军苑的地理位置及海口高铁站的位置。