海南海口房价，博泰海畔澜廷小户型注意事项~

海南海口房价 博泰海畔澜廷户型分析！海口的休闲旅游市场前景不容置疑，博泰海畔澜廷独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。博泰海畔澜廷买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2018！博泰海畔澜廷什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于博泰海畔澜廷户型图了解不多，如何才能够选择博泰海畔澜廷的好户型呢？小编给你详细的介绍。

博泰海畔澜廷楼盘简介：博泰·海畔澜廷位于海口市西海岸滨海大道与粤海大道交汇处西南侧(粤海大道2号)，四至范围：东至粤海大道，西至边防派出所，南至规划路，北至滨海大道。距离市政府约2公里，距离海口火车站约0.5公里，距离国贸商圈约13公里。项目总用地面积约3.4万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，分南北两个区域开发，主要物业类型以住宅以及商业配套组成。

博泰海畔澜廷均价：16000元/㎡

博泰海畔澜廷售楼热线：400-654-6680(转1901)

博泰海畔澜廷楼盘地址：海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧）

博泰海畔澜廷楼盘配套：

生活：挺秀公园、五源河湿地公园

娱乐： “环球100”电影主题公园、海洋馆

餐饮：远大美食城、欢乐海岸美食城

购物：远大国际购物广场、王府井商业街

医院：海南省肿瘤医院、海南省儿童医院

楼盘优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。

一、博泰海畔澜廷户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于博泰海畔澜廷小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍博泰海畔澜廷户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

博泰海畔澜廷户型图 - 1室2厅1卫

博泰海畔澜廷户型售价：1室2厅1卫，58㎡，约92.8万元。

博泰海畔澜廷户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

二、博泰海畔澜廷户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看博泰海畔澜廷户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看博泰海畔澜廷户型图呢？怎么挑选博泰海畔澜廷好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，博泰海畔澜廷购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，博泰海畔澜廷买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，博泰海畔澜廷户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在博泰海畔澜廷买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、博泰海畔澜廷户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，博泰海畔澜廷买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，博泰海畔澜廷户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人博泰海畔澜廷购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果博泰海畔澜廷楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在博泰海畔澜廷选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，博泰海畔澜廷买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、海口什么房子还值投资

海口房产有没有投资空间？博泰海畔澜廷周边哪些楼盘还能买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房还能升值，仅供参考！。

1、滨江名苑 均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）。

2、观澜湖观邸 均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号。

3、现代花园三期 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路6号。

4、华荣府 均价8300元/㎡，楼盘地址：龙昆南与凤翔路交叉口。

5、周昌公寓 均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号。

6、蔚蓝海语印象 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路78号。

7、中景花园 均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）。

8、海航国兴城 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧。

9、碧湖豪庭 均价9500元/㎡，楼盘地址：琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁）。

10、棕榈泉国际公馆二期 均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村）。

海口市房产信息网，想在海南博泰海畔澜廷买房，特别是兼顾投资需求的群体，海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！博泰海畔澜廷户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。博泰海畔澜廷户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。