在伟业莱茵半岛买房不如买店面？海南万宁店面营收率分析~

在伟业莱茵半岛买房不如买店面？海南万宁店面营收率分析~万宁商铺 伟业莱茵半岛商铺投资营收率解读，东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。海南实行全域限购政策，海南商铺能不能升值？！伟业莱茵半岛商铺商业，伟业莱茵半岛商铺投资平均收益率讲解，伟业莱茵半岛商铺依然能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、伟业莱茵半岛商铺详情

伟业莱茵半岛楼盘位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，绿化率45.80%，开发商是万宁英德置业有限公司，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司，越来越多人去海南万宁买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为万宁的房子的便宜，先来了解伟业莱茵半岛购房条件。

1、伟业莱茵半岛房价：12500元/平方米

2、伟业莱茵半岛售楼处：400-654-6680（转1459）

3、伟业莱茵半岛楼盘地址：万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛

4、伟业莱茵半岛周边配套：生活配套有多家特产超市、五金店；兴隆邮政支局银行：建设银行、农业银行、中国邮政储蓄；周边娱乐有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)；周边餐饮有点赞海鲜加工坊 (3.37公里)雄哥大排档 (770米)常来食店 (410米)；周边商场有百家福超市 (990米)万家福副食店 (450米)半岛超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)；医院配套有东和农场医院、兴隆红十字会医院，中国人民解放军301医院海南分院；

5、伟业莱茵半岛商铺优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。

陈霞提醒：伟业莱茵半岛商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将伟业莱茵半岛商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买伟业莱茵半岛商铺时应格外注意。

二、伟业莱茵半岛商铺购房指南

1、伟业莱茵半岛商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、伟业莱茵半岛商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。 。

3、伟业莱茵半岛投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、伟业莱茵半岛投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、伟业莱茵半岛商铺投资回报如何？

伟业莱茵半岛商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于伟业莱茵半岛商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，伟业莱茵半岛除了住宅投资，伟业莱茵半岛商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说伟业莱茵半岛商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资伟业莱茵半岛的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：从万宁优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，万宁都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。伟业莱茵半岛铺面值得买吗？伟业莱茵半岛在售商铺多少钱一平米？伟业莱茵半岛商铺投资建议及升值空间分析！在伟业莱茵半岛买房不如买店面？海南万宁店面营收率分析~，供大家参考。。。

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