如何挑选菏建·海景湾二手房（位置安静）？澄迈二手房涨值分析~

海南二手房菏建·海景湾能不能升值？随着房价的日益高涨，菏建·海景湾二手房熬成了房中爆品，越来越多的人购买二手房。，菏建·海景湾低首付，菏建·海景湾二手房买了合算吗？。。。

菏建·海景湾楼盘简介：菏建海景湾由海南德源房地产开发有限公司开发，位于澄迈县老城镇经济开发区盈滨半岛。占地面积约为65,170平方米， 总建筑面积约为124,415平方米。项目包括1幢12层高无装修的酒店式公寓，12幢15层至18层高无装修的住宅楼。 项目容积率为1.6，建筑密度为10.54%（旅馆用地建筑密度为24.10%），绿地率为55.94%（旅馆用地绿地率为40.46%），停车位1030个 。项目定位为旅游度假产品，设计定位于创造一种全方面的滨海度假体验，创造有别于紧张的城市生活氛围的低密度海滨度假生活，营造度假居住气氛。在景观设计上充分尊重原生地貌，以自然为本，在植物配置上主要以“春有花、夏有荫、秋有果、冬有景”的理念来搭配，富氧美景的星级园林，四季皆享滨海生态之美。

菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，开发商是海南德源房地产开发有限公司，物业公司是润德物业公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率54.37%，容积率1.6，楼盘规划面积65170平米。

菏建·海景湾楼盘配套：骏群连锁超市(3公里)好邻居超市(20米)洪都购物中心(5公里)，周边医院有老城卫生院(5公里)东软疗养院(3.5公里)，生活配套老城农贸市场(5公里)中国工商银行(5公里)第3时间商业购物广场(6公里)万达影城(中电广场店)(4.63公里)淘淘乐儿童乐园(3.41公里)盈滨之恋度假村(780米)等公共配套。

菏建·海景湾楼盘卖点：菏建·海景湾定位为旅游度假产品，设计定位于创造一种全方面的滨海度假体验，创造有别于紧张的城市生活氛围的低密度海滨度假生活，营造度假居住气氛。在景观设计上充分尊重原生地貌，以自然为本，在植物配置上主要以“春有花、夏有荫、秋有果、冬有景”的理念来搭配，富氧美景的星级园林，四季皆享滨海生态之美。。

菏建·海景湾楼盘优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。。。。澄迈县二手房