如何挑选王府文海湾二手房（电梯高层）？海口二手房升值分析~

海口二手房王府文海湾买了合算吗？二手房交易真的比买新房复杂，买王府文海湾二手房之前一定要做好攻略。，王府文海湾户型方正，王府文海湾二手房值不值得买？。。。

王府文海湾楼盘简介：　　王府·;文海湾别墅度假村——位于海南省新兴发展的旅游度假区“盈滨半岛”，有著称为三亚的“小亚龙湾”。东临海口火车站和火车渡轮南港码头，北望琼州海峡，距离市区只需约20-30分钟车程，细细的金沙滩，十里黄金海岸线，湛蓝的大海与蓝天白云和海岸上的椰林构筑了一幅海岸生活景象，是集休闲、旅游度假、养老投资的高档居住区，半岛内有鲁能大型居住区、星级宾馆、度假村、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部、永庆寺佛教生态文化旅游区、影视城等项目打造了一流水准的热带滨海半岛旅游度假区。　　本项目分二期开发，总占地面积60.18亩，总建筑面积50000平方米，其中一期别墅区建筑面积为9009平方米，超市为694平方米,商业配套为629平方米,容积率为0.46,建筑密度为16.8%,绿化率为60%,是海南省目前唯一的江南式四合院温泉别墅度假区，项目规划设计了室内入户温泉和水景前后家庭园林、大型泳池、温泉池等。　　即将公开发售的一期独立别墅共20栋，每栋建筑面积为437.7平方米(共18栋)或567平方米(2栋)。二期为酒店式公寓，酒店为4星级标准五星级服务, 纯中式建筑风格，温泉泳池与区内业主共享。　　项目由海南利远房地产开发有限公司开发建设，项目由海南泓景建筑设计公司规划设计，项目生态园林由海南河洛雕塑环境艺术创作中心规划设计，项目施工为海南石琼建筑工程公司。几家品牌公司强强联合，打造海南品牌别墅度假楼盘。

王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，开发商是海南利远房地产开发有限公司，物业公司是，物业费1.70元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率60%，容积率0.46，楼盘规划面积40140平方米。

王府文海湾楼盘配套：暂无，周边医院有暂无，生活配套暂无暂无暂无等公共配套。

王府文海湾楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。。

王府文海湾二手房注意事项：观察王府文海湾房屋的内部结构;1.户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；2.管线是否太多或者走线不合理；3.天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。。。。