凤凰华庭二手房还会升值吗？海南三亚二手房怎样~

海南三亚市二手房凤凰华庭合适买吗？购买凤凰华庭二手房要办很多手续，光是选择看房验房就要顾及非常多的问题，二手房验房时细节一多有些问题就会被购房者遗漏。，凤凰华庭适合养老，凤凰华庭二手房升值快吗？。。。

凤凰华庭楼盘简介：凤凰华庭规划建设用地65129.53㎡，其中A-01地块为综合性医院，规划建设用地14458.51㎡， A-02地块为住宅社区，规划建设用地50650.53㎡，总户数1771户。容积率2.37，绿化率45%，楼间距高达约50米。获得省政府及市政府2014年重点开发项目，整个项目分为两期开发，由哈医大附属第一医院鸿森分院及2栋15层住宅及局部商业，2栋16层及5栋17层住宅组成，承于“一纵三团四片区”的健康城规划。哈医大附院是依托哈尔滨医科大学科技力量建设的三级甲等医院。秉承三亚得天独厚的自然环境，凤凰华庭引进哈医大附院，打造集医疗急救、预防保健、教学科研、康复疗养于一体的三亚康复中心，建成后成为“三亚康养新地标”，规模拟达到病床500张，高品质的硬件建设，全方位的医疗保健服务，与项目物业形成完美衔接。邀请哈医大著名专家坐诊，为业主健康保驾护航。有如此高端医院配套的旅游度假产品，才是兼具旅游度假又有养生养老功能的高端度假产品。凤凰华庭坐落于三亚未来城市发展的新主轴线-三亚环城高速区域，位于环城高速三亚出口处，距离三亚湾直线距离五公里，市区、轻轨站、凤凰机场均在生活圈内，交通便利生活方便。采用现代滨海建筑风格，住宅低密度高绿化，户型紧凑，以48、65、75㎡小户型为主，精装修，赠送空中花园、入户花园、飘窗、景观阳台，通风采光佳，实用率高。车位配比达到1：1，小区健身，娱乐等配套齐全，3700㎡社区沿街商业步行广场，非常适合养老度假。项目西南角180米外为三亚河支流，由北向南贯穿而过，可谓宜居福地。距三亚湾直线距离5公里，比起海滨边住宅，这样的距离能避开免除海风对家具、家电的腐蚀性，又能享受海风带来的舒适，数分钟也即可享受大海的风情。毗邻荔枝岭，三亚山峦向大海延伸的进出，林木繁盛，更干净更健康的负氧离子，与海的澄净，为生活在此的人们提供了纯净的好空气，让人放心呼吸。为业主尊崇物业服务，成立“天行健”健身俱乐部、“博弈人生”棋牌俱乐部、“美洲豹”骑行俱乐部 、“大自在”禅修俱乐部 、“慕诗客”茶道俱乐部、“渔友汇”垂钓俱乐部、“行云赋”太极俱乐部等。各种康养体系建设不管从居家康养还是社区康养服务，比如呼叫平台服务、健康档案服务、日间照料服务、私人健康服务，互助社、美食堂、畅聊堂、朝阳社、小球社、博弈堂、书画学院、禅修社等等，为您的度假养生生活保驾护航。

凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，开发商是三亚源林房地产开发有限公司，物业公司是四季上东物业，物业费3元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.37，楼盘规划面积50650平米。

凤凰华庭楼盘配套：老苏万宝商行(1.4公里)美宜佳(生活超市店)(3.1公里)苏记便利店(1.0公里)客来福超市(2.1公里)，周边医院有妙山村文化医疗室(625米)凤凰镇槟榔村卫生室(1.5公里)王大力医院(2.3公里)羊栏村卫生室(2.4公里)，生活配套邮政储蓄银行(2.4公里)三亚远洋度假酒店(490米)三亚光亚农家乐度假酒店(535米)槟榔温泉度假村(755米)黎家文化温泉康乐园(1.4公里)槟榔歌舞厅(1.4公里)等公共配套。

凤凰华庭楼盘卖点：凤凰华庭容积率2.37，绿化率45%。获得省政府及市政府2014年重点开发凤凰华庭，整个凤凰华庭分为两期开发，由哈医大附属第一医院鸿森分院及2栋15层住宅及局部商业，2栋16层及5栋17层住宅组成，承于“一纵三团四片区”的健康城规划。。

凤凰华庭二手房需要注意的问题：有的房屋属于共有财产，即房屋权利人不止一个。凤凰华庭购房者需要知道，只有一个产权人签字同意卖方的合同是无效的。因此过户时，需要房产证上所有产权人到场签字，或者让产权人出示授权书委托他人签字。如果房屋是在夫妻婚姻存续期间购买，即使房产证上仅有一人名字，也需要配偶知情同意签字确认卖房。。。。