万宁国瑞城样板间怎么样，购买万宁国瑞城样板间的注意事

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《万宁国瑞城样板间怎么样，购买万宁国瑞城样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

万宁国瑞城样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从万宁国瑞城样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买万宁国瑞城样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

万宁国瑞城项目概况

　　万宁国瑞城位于中国长寿之乡万宁市新城城区望海大道与纵二路交叉口东南侧，北临主干道望海大道，南抵环市三路，西至纵二路。 距海南东线高速公路大茂出口1.3公里，距万宁火车站及小海均1.5公里。

　　万宁国瑞城毗邻享有“海南第一山”美誉的东山岭，20分钟尽纳小海、乌场湾、春园湾、兴隆植物园、兴隆温泉、奥特莱斯、石梅湾等优越配套，无论是生活、休闲、娱乐、购物都十分方便。

      万宁国瑞城三个地块总占地244333.33㎡，建筑面积368759.99㎡，整个项目的定位是打造适合养老、旅游度假以及投资的大型综合社区。目前开发一期占地100773.33㎡，建筑面积162004.54㎡，1.5超低容积率、50%绿化率，包括11栋小高层、19栋城市联排、9栋林溪双拼等多种产品。在售1、4号楼准现房，主力户型57-105㎡精装户型，2014年4月30日交房。户型都是以小户型为主，空间布局合理，采光通风非常好，非常适合养老，旅游度假以及投资的需求。

　　万宁国瑞城独具匠心的意大利风情建筑，在古典主义的浪漫与现代主义的冷静中找到平衡。红色的砖瓦、白色的墙体，处处流露着地中海的异域风情。手工打磨的外立面与建筑艺术完美融合，置身其中，宛若穿越时空，地中海的热情扑面而来。

　　万宁国瑞城园林由国际知名园林设计公司贝尔高林园林担纲设计。贯穿于建筑其间的绿荫与各种景观小品相得益彰；人物雕塑，绽放一抹人文风韵；田螺雕塑喷泉，欣赏细水从田螺里流出的美妙，聆听其流入池子里奏响的天籁。近千平的无边际泳池，与蓝天相呼应，让业主惬意畅游，自由放松。70多种植物描绘出热带园林的风情万种，令回家成为一场穿越风景的旅行。

　　万宁国瑞城规划建设主题会所、商业街、幼儿园、业主餐厅等，充分满足业主度假生活需要。

　　国瑞物业，通过ISO国际质量认证，提供24小时体贴服务，全方位呵护业主生活。封闭园区，智能化系统管理，放心生活无忧度假。