文昌房产价值如何？东方·龙湾pk鸿悦公馆分析~

东方·龙湾VS鸿悦公馆分析对比！来海南东方·龙湾买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的文昌房子。。2。。海南文昌房价涨辣么高，海南文昌买房哪儿好？东方·龙湾 PK 鸿悦公馆哪个好？文昌买房优势分析，海南东方·龙湾VS鸿悦公馆分析对比！

东方·龙湾VS鸿悦公馆分析对比！

一、东方·龙湾VS鸿悦公馆分析对比！

东方·龙湾	PK	鸿悦公馆
均价： 14500元/㎡ 均价： 20000元/㎡ 特色： 普通住宅养生社区花园洋房海景房 特色： 普通住宅 装修： 精装修 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南文昌隆盛置业有限公司 开发商： 海口峨铁房地产开发有限公司 容积率： 1.33 容积率： 1.79 绿化率： 52.3% 绿化率： 40% 楼栋总数： 13栋 楼栋总数： 8栋 户数： 2704户 户数： 615户 规划面积： 238290平方米 规划面积： 5890.55平米 建筑面积： 366329平方米 建筑面积： 13633.09平米 物业公司： 哈尔滨东方物业管理有限公司 物业公司： 暂无资料 物业费： 2.00元/平米/月 物业费： 1.8平元/平米/月 地址： 海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号 地址： 海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处 东方·龙湾配套 PK 鸿悦公馆配套 学校： 清澜实验学校 (5.4公里)文昌中学 (11.7公里)文昌市第三中学 (3.8公里) 学校： 吉的堡优萌双语幼儿园(847米)中海幼儿园(971米)七彩虹幼儿园(1043米) 购物： 千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里) 购物： 百果园(海甸岛五东路店)(721米)渔猎人渔具(1325米)海口水产品综合批发市场(1589米) 医院： 文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里) 医院： 海南新建康美兆体检医院(954米)海甸社区卫生服务中心(1134米)海口市人民医院(1471米) 生活： 高隆路沿街布置2层的商业设施，满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所，可同时满足社区内及周边人群的共同使用。 生活： 艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口骑楼老街(2940米) 娱乐： 椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米) 娱乐： 星海湾广场(471米)金逸影城（海口星海湾IMAX店）(540米)网神网咖网吧联盟(点点乐店)(1588米) 餐饮： 天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里) 餐饮： 星海湾豪生大酒店(364米)漫咖啡(星海湾店)(491米)天恩早餐店(1465米) 交通： 搭乘前往文昌清澜高隆湾专线的公交车。东方·龙湾距离市中心15公里，10分钟的路程；距离海口美兰机场50公里，海文高速直达，车程40分钟；2010年建成后的轻轨铁路，20分钟就可以往返两地。 交通： 暂无资料

海南文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南东方·龙湾买房优势：

1、文昌房子优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

2、海南东方·龙湾楼盘详情：东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，物业公司是哈尔滨东方物业管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率52.3%，容积率1.33，楼盘规划面积238290平方米。

3、海南东方·龙湾卖点：休闲会所、停车场、泳池。

三、东方·龙湾商品房功能

第一、东方·龙湾养老买房诀巧：

1、生活：东方·龙湾日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：东方·龙湾离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：东方·龙湾生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、东方·龙湾度假购房秘技：

1、娱乐配套：度假是一种享受，东方·龙湾楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：东方·龙湾是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、东方·龙湾投资购房秘技：

1、地段：东方·龙湾是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：东方·龙湾项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：海南文昌购房，无论是出于什么目的在海南文昌买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的文昌房产信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南东方·龙湾买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

综合评价：文昌的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，东方·龙湾的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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