海口买房那里好？铭德华景苑VS国祯·棕榈岛分析~

铭德华景苑VS国祯·棕榈岛分析对比！海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南铭德华景苑房子有购房需求。。2。。海南海口房价是不是还继续上涨，海南海口买房子那个好？铭德华景苑 PK 国祯·棕榈岛哪个好？海口买房优势分析，海南铭德华景苑VS国祯·棕榈岛分析对比！

铭德华景苑VS国祯·棕榈岛分析对比！

一、铭德华景苑VS国祯·棕榈岛分析对比！

铭德华景苑	PK	国祯·棕榈岛
均价： 16500元/㎡ 均价： 9000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假花园洋房商铺 装修： 毛坯 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海南铭德置业有限公司、海南铭德城乡建设投资有限公司 开发商： 儋州国祯房地产开发有限公司 容积率： 3.5 容积率： 1.2 绿化率： 30% 绿化率： 38% 楼栋总数： 2栋 楼栋总数： 36栋 户数： 167户 户数： 1129户 规划面积： 5229.26 规划面积： 82200平方米 建筑面积： 21176.14 建筑面积： 135000平方米 物业公司： 海南锦成智慧社区物业管理有限公司 物业公司： 海口国祯物业服务有限公司 物业费： 暂无元/平米/月 物业费： 1.44元/平米/月 地址： 海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁） 地址： 海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米 铭德华景苑配套 PK 国祯·棕榈岛配套 学校： 铭扬幼儿园、百草园幼儿园等 美兰区实验小学、海口市第七中学 学校： 海南省东坡中学 (1.1公里)那大中学 (3.4公里)儋州市第一小学 (3.5公里) 购物： 潮立方美食城、南亚广场、明珠广场等、有板桥路海鲜市场、大型社区超市 购物： 百佳汇超市 (2.8公里)大勇商业广场 (5.4公里)乐卖特超市 (5.4公里) 医院： 武警总队医院 海南中医院 医院： 儋州市人民医院、儋州市中医院、儋州农垦医院、西部中心医院 生活： 南亚广场 板桥路海鲜广场 生活： 国祯·棕榈岛规划占地约200亩，西班牙风情异境庄园。项目楼体间呈围合式布局，环绕80亩城市原生湖镜湖而居，形成上风上水的“聚宝盆”格局。项目共有中高层住宅、电梯洋房、独栋、双拼别墅、星级酒店、休闲会所、商业等多种物业形态。 娱乐： 首力大厦KTV，滨江带状公园 娱乐： 家乐迪KTV (1.8公里)镜湖公园 (200米)城西公园 (2公里)儋州夜店酒吧 (3公里) 餐饮： 社区餐饮店 板桥路海鲜广场 潮立方小吃街 骑楼小吃街 餐饮： 肯德基 (2.8公里)一家亲湘菜馆 (3.7公里)韶山冲餐厅 (3.8公里) 交通： 43、32、56路 交通： 沿主干道，交通便利。

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南铭德华景苑买房优势：

1、海南海口房产优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南铭德华景苑楼盘详情：铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率3.5，楼盘规划面积5229.26。

3、海南铭德华景苑卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

三、为什么铭德华景苑房价还会涨

海南海口买房，为什么铭德华景苑房价天天涨？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

铭德华景苑房产升值因素是什么？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，铭德华景苑的房子会越来越值钱，铭德华景苑新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南铭德华景苑的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想升值都有点难。

海南海口房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南铭德华景苑房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说，铭德华景苑的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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