海南兆南椰林壹号交房时间是真的吗？陵水收房需要注意些什么？

海南兆南椰林壹号交房时间是真的吗？陵水收房需要注意些什么？陵水没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。兆南椰林壹号什么时候交房？兆南椰林壹号交房时间表，下面是陵水兆南椰林壹号楼盘交房日期的介绍。

一、兆南椰林壹号楼盘配套

兆南椰林壹号买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。兆南椰林壹号交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟兆南椰林壹号新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含兆南椰林壹号房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。兆南椰林壹号交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、兆南椰林壹号楼盘详情：兆南椰林壹号位于椰林镇站前路2号（动车站旁东线高速入口处），开发商是陵水兆南房地产开发有限公司，物业公司是兆南物业公司，物业费3.80 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率45.84%，容积率1.50  ，楼盘规划面积86133.33平方米。

2、兆南椰林壹号楼盘配套：周边商场有陵水椰林湘宜家百货超市、佳润购物中心，周边医院有康宁医药超市，等公共配套。

3、兆南椰林壹号楼盘优势：导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。兆南椰林壹号四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。

二、兆南椰林壹号交房时间

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着兆南椰林壹号未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好兆南椰林壹号，准备在兆南椰林壹号发展的，而这些人来兆南椰林壹号后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南兆南椰林壹号的新房有没有升值空间？在购买兆南椰林壹号期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、兆南椰林壹号最早交房时间：预计2021年1月底2#、4#、6#、9#交房

2、交房面积：兆南椰林壹号交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。兆南椰林壹号房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。兆南椰林壹号房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、兆南椰林壹号交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为兆南椰林壹号房屋的质量问题与兆南椰林壹号房屋的建筑面积问题。

第一、兆南椰林壹号房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、兆南椰林壹号房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、兆南椰林壹号房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、兆南椰林壹号交房流程是什么？

“兆南椰林壹号交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．兆南椰林壹号新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．兆南椰林壹号新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注兆南椰林壹号面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．兆南椰林壹号业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对兆南椰林壹号新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳兆南椰林壹号新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．兆南椰林壹号业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．兆南椰林壹号业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，兆南椰林壹号新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完陵水新房交房的所有流程。

四、兆南椰林壹号好不好，能投资吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。那么，兆南椰林壹号公寓怎么样，兆南椰林壹号商品房会升值吗？海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问兆南椰林壹号房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南兆南椰林壹号房价上涨的趋势是不会变！

聪明的外地人早在陵水买房了，为什么这么多人选择在海南陵水买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的才最值钱呢？

1、海南不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。另外，窗户朝向直接影响采光和通风，决定了兆南椰林壹号房子的舒适度。正南朝向不一定最好，适当的偏东、偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。另外，在兆南椰林壹号买房朝北高层也是不错的选择，因高层通风，视觉好，北面不朝阳不会那么热。

2、现今影响海南陵水房价的主要因素就是政策，政府说兆南椰林壹号房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制兆南椰林壹号房价是必须的，但不是要兆南椰林壹号房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

3、海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。兆南椰林壹号温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

4、知道市场的“候鸟”早在兆南椰林壹号买房了，这说明一个问题，就是海南兆南椰林壹号的房价没有他们那的高又或者海南兆南椰林壹号房价并不算高。兆南椰林壹号拥有美丽的环境：海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份，海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放，吸引大批省内外骑行爱好者，成为新的休闲旅游热点，拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种，堪称“百花园”的一大展示窗口。

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