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天籁谷休闲养生会馆样板间怎么样,购买天籁谷休闲养生会

楼盘导购日期:2016-12-09 18:30:54 浏览量(
内部资料请致电售楼处18089824307(微信同号)
      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《天籁谷休闲养生会馆样板间怎么样,购买天籁谷休闲养生会馆样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。


天籁谷休闲养生会馆样板间怎么样

天籁谷休闲养生会馆样板间怎么样?

      购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。
      实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从天籁谷休闲养生会馆样板间华美的外表下看出门道?

      精装房:样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房:看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买天籁谷休闲养生会馆样板间的注意事项

购买天籁谷休闲养生会馆样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

天籁谷休闲养生会馆项目概况

  本项目位于东线高速定安出口处, 海南省级旅游景区(海南热带飞禽世界)公园内,是真正意义上建在公园里的家。气候舒适、环境优美、绿树常青、鸟语花香,公园内两百多年历史的见龙塔体现出了这是块天赋胜景的风水宝地。项目距离海口市区34公里,美兰国际机场32公里,距离东线高速路口600米,交通出行经济快捷,项目1.5公里内配套齐全日常生活需求省心便利。          

  天籁谷用地五成都是绿化,本项目是休闲度假养生养老投资为一体的小区,提供24小时星级物业管家社区服务体系。项目总占地面积446亩,公园224亩,小区222亩,占地面积148000平方,建筑面积138000平方。小区容积率仅0.93,绿化率高达72%,建筑密度17%。

  项目分三期开发,是由6栋小高层、20栋多层、10栋两层8栋5层花园洋房、18栋别墅和一栋四星级酒店共63栋建筑组成。

  无忧式投资房产共管度假养生,闲时收租养房!本项目部分精装酒店式公寓提供返租产权酒店模式,5年为一期每年按房价的6%返利,并且每年可享受一个月的免费入住。天籁谷一期已售馨,目前推出二期多层公寓建筑面积从41--89㎡,双拼别墅256㎡,户型面积简约适用,三期待建。

  天籁谷所在的地理位置含有丰富的“硒”,世之源火山岩矿泉含有多种微量元素和矿物质,特别是稀有元素“硒”。据科学家论证:“硒”可抗癌、防癌,解毒排毒、皮肤病、胃痛、痛风、肾结石、等都具有一定的治疗和保健作用。

  天籁谷特有的原生态火山岩石材外立面,具有质量轻、强度高、保温、隔热、吸音、防火、耐腐蚀、无放射性等特点,是天然的环保节能建筑材料,是宜居生态居所最佳选择。

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海南房产咨询师

天籁谷休闲养生会馆点评

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天籁谷休闲养生会馆在售

5300元/m² (价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

预售证:定房(2012)预字第046 号
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售楼电话:400-654-6680(转351)最新政策,更多优惠详情,请致电售楼处

内部资料请致电售楼处18089824307(微信同号)

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