千万别来东汇西海岸买房子？2022海口房地产优缺点剖析~

千万别来东汇西海岸买房子？2022海口房地产优缺点剖析~ 东汇西海岸买了会后悔？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，东汇西海岸属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。海南东汇西海岸不适合投资？东汇西海岸优缺点解读，东汇西海岸楼盘地址，2022东汇西海岸全面剖析，陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、千万别来东汇西海岸买房子

东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，东汇西海岸由海南东汇股份有限公司开发，规划面积约830000平米，共590户，如果海南海口买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备未来在海南长久居住，那现在在海南买房当然是不错的选择。能够在海南这样既美丽，又有前景的东汇西海岸拥有一套属于自己房屋，那肯定是安逸啊。那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解千万别来东汇西海岸买房子。

东汇西海岸楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、东汇西海岸养老优势：海口属热带海洋性季风气候，长夏无冬，年均温度24.15℃，海南需要怎么样的外来人口？以本岛长居型居住地产为基本，海南要的不是一帮候鸟型老人，要的是能够长期居住于在工作人，而且这些人还必须是高端人群，比如：高学历、企业高管、高文化的有富人长居海南；要的是有更多消费能力强的外地游客来海南旅游。所以，以前随意花几十万，就可以来东汇西海岸买套房养老的情况，从这次限购开始未来不会再出现。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、东汇西海岸买房好处：海口属热带海洋性季风气候，四季如春，东汇西海岸的地理位置优秀，可观一线滨海风光，享受高端生活配套，毗邻海口各大热门商圈，轻松畅游海口各区域，无论是作为度假居住，还是项目投资，东汇西海岸都具有很大的优势。如果能让父母安居海南东汇西海岸养老，则是一个绝佳的选择。

3、东汇西海岸值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，东汇西海岸的土地越来越少，当东汇西海岸新房开发到一定的规模后，东汇西海岸的房子会越来越值钱，东汇西海岸新房越来越屈指可数。东汇西海岸的房地产——现在好住，未来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线屈指可数的前提下，东汇西海岸房子以后是绝不愁涨价出手的。 海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东汇西海岸未来是绝不愁升值出手的。

4、东汇西海岸楼盘优势：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上东汇西海岸森林覆盖率高，阳光充足，使得东汇西海岸成为度假养老胜地。

由于政府扶持力度不断加大，海南度假地产有很大的投资潜力；二是旅游度假地产作为一种资源性的消费投资，由于海南生态资源的稀缺及不可复制性，随着海口房产的需求加大，海口房产的升值空间较大；三是投资度假型产品，其中选择的是一种生态资源、一种度假生活和一种发展潜力。

二、2022海口房地产优缺点剖析

2022海口房地产优缺点剖析，无论是在购房淡季还是在购房旺季时，我们总能看到有很多人在海口看房、买房。

1、2022海口房地产优缺点剖析，养老，顾名思义，就是以后退休后选择自己喜欢的城市享受天伦之乐，既然是养老，那么交通一定要方便，不然出去买个菜还要走很远很远的路，那最不适合养老的地方，老人一般是乘坐公交车、或者走路，你看大马路上那有开着小车的老人呢，所以，海南海口买房主要交通一定是要便利。

2、海南自由贸易港的实行，很多地方开始纷纷进行试点中，那随着自贸港的发展，海南海口的发展也越来越好，所剩的楼盘也越来越少，优质楼盘的房源也逐渐的稀缺，你还不趁现在快来海南海口买房子吗？自由贸易港对楼盘的影响大不大？回答：那是肯定的。作为普通的投资人，最简单的投资莫过于投资房产，但是限购之后的海南房产不见得哪里都是可以购房投资的。

3、自从海南宣布建设自贸港后，又迎来了一波购买房子热潮，要不是限购政策限制着，可能海南的房子都会被哄抢一空，因为发展前景真的太好了，随着以后海南的地位在国际上越来越高，经济发展也会越来越好，甚至还有可能超过深圳等地，所以很多人看上了海南海口的发展前景，在此做长期投资。

4、未来海口房价趋势：海南买房跟投资都是一样，买涨不买跌，但是对于楼市来说，这种涨幅周期是以月度为单位，而且信息滞后一个月，现在看到的是上月的房价，看不到本月实时的房价。另外开发商都会在下半年主推中高端的新房，在供给端也会给房价一个提升的推力。在双重夹击之下，海南房价必然是会提升。可以看出限购后的上半年基本上持平。但是到了下半年旺季，海南房价开始飙升。

三、海口什么新房还可以买

海口商品房有没有投资价值？海口哪些楼盘还能买，海口房子会升值吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房还能升值，仅供参考！。

1、金隅大成·美灵湖

楼盘地址：海口市美兰区海榆大道186号，产权年限70年，

楼盘卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

楼盘优势：海口核心滨水区，它位于海口主城区的滨海地区，东起新埠桥，西至秀英港，包括海甸岛、新埠岛的部分地区，长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带，其中海口湾是其地带，海口湾国贸、世贸商业区，内有万绿园公园，旧的展览。。

2、碧桂园·海南之心

楼盘地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，产权年限70年，生活配套有海甸岛成熟商业，新埠岛游艇会、新埠岛豪生大酒店、星海湾水岸风情街等。。

楼盘卖点：游艇俱乐部：是一个国内一流的4S游艇服务基地。由游艇展示区、游艇俱乐部及一个有200多个泊位的大型游艇港池组成。不仅能为会员提供游艇驾驶培训、停泊、维修、保养服务；还可提供海上游艇休闲、运动、派对、婚礼、商务活动等全方位服务；同时还兼备为厂商提供游艇展会及销售服务的功能。 在海南之心，玩游艇就像开车一样，将成为我们业主日常生活的一部分。。

楼盘优势：海口琼山区面积最大，但距离市区中心较远，买房，都想买距离工作地近的房子，所以琼山区恐怕不是很多人的心头好。从位置上来看，琼山区位于海口中南部，是海口土地总面积是最大的区域，由于面积大，所以个别地段距离市区中心较远，所以房价相对来说比其余区低了些许，当然，距离市区中心较近的楼盘可能房价会高一些。。

3、昌茂·水木清华

楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，产权年限70年，容积率2.5。

楼盘卖点：昌茂水木清华位于海口市白水塘教育产业园区，周边有海口市第一中学高中部、交通学校、景山学校海口分校等。昌茂·水木清华设有多种户型，每户均方正实用，能满足不同住户的需求。昌茂水木清华立面设计围绕“水木清华”着重塑造一种独具特色的带有浓郁教育文化、品位至高的建筑形象。。

楼盘优势：名校附近，户型较好，距万达广场近。

小编结语：海口的房地产定位于度假房地产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。海口买房的用途多数用于养老和度假，购房者希望能够享受高品质的生活。东汇西海岸投资潜力讲解，供大家参考。。。