开发商降价卖房原来的业主怎么办(开发商降价卖房原来的业主怎么办手续)

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

开发商降价对业主造成的损失谁承担

一方面，一些专家认为，如果开发商故意隐瞒楼盘即将降价销售的信息，那么开发商应承担一定责任。在购房过程中，业主是基于开发商提供的信息和承诺作出购买决定的。如果开发商故意隐瞒降价信息，导致业主在购房时支付了较高的价格，那么开发商应当为此承担责任，并提供相应的补偿措施。这种观点主张保护业主的合法权益，维护市场公平和诚信原则。

另一方面，有专家认为，老业主围攻售楼处要求退房是无理取闹，甚至可能触犯法律。他们认为，房价的涨跌是市场供求关系和宏观经济因素的结果，开发商并没有义务保证房价不会下跌。在购房时，业主应当有充分的风险意识，并承担相应的风险。如果仅仅因为一时的房价下跌就要求退房，这是缺乏契约精神和理性的表现。

在这个问题上，没有一个统一的答案。然而，可以肯定的是，无论是开发商还是业主，都应当在购房过程中保持诚信和尊重契约精神。开发商应当及时向购房者公开楼盘降价的信息，确保购房者能够充分了解到相关情况。业主在购房时应当对市场有充分的了解和风险意识，并根据自己的实际情况做出理性的决策。