住房公积金贷款利率下调了吗(住房公积金贷款利率2023计算器)

住房公积金贷款利率下调了。中国人民银行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，这是公积金贷款利率7年来的首次调整。此次调整后，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款利率调整后还贷也会变吗

公积金贷款利率调整后，还贷金额会相应发生变化。公积金贷款利率调整后，还款金额可能会发生相应的变化。一般来说，如果贷款期限在1年以内，利率调整后因为不分段计息，所以还贷金额并不会变。而如果贷款期限在1年以上，还贷金额会发生变化，从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率，利率调低了还贷额度减少，利率调高了还贷金额提高。

此外，如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行，不会影响到公积金贷款利率。需要注意的是，公积金贷款利率调整后，一般需要等到公积金贷款调整日之后，贷款利率才会跟着调整。而公积金贷款调整日一般是次年的1月1日调整。

公积金贷款需要注意什么

1、提前准备：由于公积金贷款手续较为繁琐，审批周期较长，建议借款人提前向当地住房公积金管理中心咨询所需材料，并提前做好准备。

2、贷款条件：公积金管理中心对公积金贷款时间的要求是连续缴存6个月及其以上即可，有些地方要求12个月以上。此外，还要正确评估自己的还款能力，以及是否有不低于房价30%的首付。

3、首付比例：如果首付比例太低，可能会导致公积金贷款被拒。一般来说，首套房公积金贷款首付比例为20%。

4、按时还款：公积金贷款一定要按时还款，避免出现逾期的情况。