宅基地上建房需要注意什么(宅基地上建房需要哪些手续)

1、注意不要在非宅基地的地盘上建房，建的房子也是违章建筑，直接拆。

2、不可在水源周边建房，农村水源附近是重要的保护资源，若建在这些地方，不仅对水源有影响，对结构也有很大影响房子本身很长一段时间的影响。

3、不要超出规定面积盖房根据各地住房分配的面积要求，如果超出规定面积盖房，肯定会面临处罚。轻罚、重拆、没收。

4、禁止在道路两侧控制区内建房国家明文规定，除保护和养护道路需要外，禁止在道路两侧的施工控制区内建造建筑物和土结构。

5、不要在规定范围之外建房子。例如，房屋的高度不应超过3层。比如不是在规定范围内建造，而是超出了房屋的规划面积。在这种情况下将不会获得建筑许可证，并且都是非法建筑。

6、保护区内不要建房，我国资源丰富，保护区、生态保护区、历史文化保护区等众多。这些地区严禁建房。如果乱建，不仅会被罚款扣押，情节严重的还会被直接拘留。

农村宅基地申请要满足什么条件

1、一户一宅

根据规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，想要申请宅基地修建住房，将不予批准。

2、农村户口

根据规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才有资格才能够申请宅基地，因此非农村集体组织成员在农村申请宅基地将不会予以批准。

3、搬迁重建

若现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的，满足这个条件后，是可以以此去申请宅基地来建新房。此外若是当地是因自然灾害损毁农房，或者地质灾害需要搬迁的，以及村民住宅纳入文物保护需迁建的，都是可以申请宅基地的。

4、符合分户条件

符合分户条件，原有宅基地不能解决建房需求，如家庭有2个或2个以上的儿子，结婚成家后需要分户单独居住，这种情况可以去申请宅基地。

5、其它符合规定条件的

如果夫妻一方为村里面的人，但是双方都是没有宅基地的;家里没有一处宅基地的；原有宅基地面积尚未达到限额标准的70%，改建、扩建需增加宅基地面积的，都是可以申请宅基地的。