农村房产证办理需要哪些资料(村里统一办房产证一直没到村民手)

农村房产证办理需要材料有：房屋所有权登记申请书;房屋所有权申请人的身份证明;集体所有建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;申请房屋所有权登记房子符合城乡规划的证明;村民住房平面图或者房子测绘报告;申请房子所有权的其他必要材料。

农村房产证有什么作用?

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

农村自建房办房产证需要的手续费用有哪些?

办理房产证的登记费，一般情况下是每套住宅80元，如果不是住宅的每一套550元，然后还有测绘费，测绘费的费用是与住宅面积有关，面积越大所产生的费用也就越高，目前测绘费是按照住宅面积每平方米1.3元来收取的，如果不是住宅区的每平米两元。