买期房交了定金还可以退吗(期房交了定金不想要了怎么办)

买期房交了定金在一定条件下是可以退的。具体来说，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，那么出具定金的一方可以解除合同，并要求双倍返还定金。但是，如果是因为购房人自己的个人原因，无法再按照合同履行相应的义务和职责，这部分的定金是没有办法退还的。

付定金时要注意什么

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

订金不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。而定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

定金与订金区别在哪

1、概念不同

定金的交付在合同签订之前，所以又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。但订金只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、法律意义不同

法律中对于定金的规定主要是：定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当用于抵作价款或者进行收回。订金的法律意义：根据我国的法律规定，订金其实是被视为预付款的一种形式，没有实质的法律意义。

3、数额限制不同

定金不是想交多少就能交多少的，根据司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。而订金则不一样，订金没有受到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。