楼市观察:“金九银十”一线城市处于平稳状态

央视网消息：数据显示，今年前8个月，国内商品房销售面积达到了9.8亿平方米，7.8万亿销售额。大家都知道，每年的“金九银十”一直到是楼市传统的销售旺季，今年的情况怎么样呢？

国家统计局的数据显示，今年前8个月，全国商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%。商品房销售额78096亿元，同比增长17.2%。市场分化依然持续，三四线城市相对集中的中部西部区域，销售乐观。

中国农业大学土地资源管理系主任 朱道林：具体我们再去看具体增长的区域和城市来看，这个增长比较大的主要是在中西部地区和一些二线三线和四线城市，主要在这个城市可能销售的量稍微高一点，另外从价格看三线和三四线城市价格稍微有所反弹。

专家表示，现在已经进入到楼市销售旺季，但是北京、上海、深圳等一线城市受政策调控、金融紧缩等影响，再加上去年整体供地相对匮乏，开发商很难有大量产品推向市场，无论是供给端还是成交端，都会处于一个相对平稳的状态。

国务院发展研究中心研究员 刘卫民：后续的房地产市场那么仍将处在一个调整的这样一个阶段。那么比如说对于一线城市来讲，我们现在已经看到它的房价环比已经出现了回落，同比的增幅已经缩窄。