购房合同一定要夫妻双方签字吗(购房合同必须夫妻签字吗)

购房合同不一定需要夫妻双方签字。如果购房合同的买受人是夫妻两人，那么必须两人同时签字，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字。另外，贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

合同的生效对于双方具有重要意义，因此在签订合同时需注意：确保签字、盖章或按指印的日期准确无误;合同内容必须明确、详尽，以免引起纠纷;如有需要，应按照相关法律和行政法规的要求办理批准手续;及时履行合同义务，避免违约风险。

总之，根据规定，夫妻购房合同只需一人签字即可生效。合同的生效取决于当事人的行为和是否符合法律规定，因此在签订合同时应严格遵守相关法律和行政法规的规定，确保合同的有效性和合法性。