首套房买二手房划算吗(买首套房是二手房有什么优惠)

划算。一方面，二手房的价格相对较低。相比于新房，二手房的价格通常会便宜一些，这使得购买二手房成为首次购房者的优选。此外，二手房一般会附带一些基础设施和家具，这意味着购买者无须再投入大量资金购买家具和装修，进一步降低了购房成本。 另一方面，二手房的价值增长空间较大。虽然二手房的价格相对较低，但随着时间的推移，房产价值往往会增长。一旦购买了二手房，随着市场的发展，房产价值有可能会上涨，从而为购房者带来一定的投资回报。这种潜在的升值空间使得首套房买二手房成为一种相对稳健的投资选择。

买二手房有何优势

1、交易简单易行，避免纠纷。

买房即可过户，不必担心房产证

2、买房即住，质量视觉可靠。

二手房曾经被住过，所以房子的质量一目了然。访问卖家的街坊邻居可以了解房屋是否有漏水、地面是否塌陷或层面不平整等情况。

3、房子几乎无污染源

新房最大的一个问题就是污染超标，主要集中在甲醛、苯和其他有害物质上，但是，经过几年使用之后，这些有害物质通常会挥发，从而确保了房屋的健康状况。

4、房子周边配套设施完善

二手房拥有便利的生活配套，如：菜市场，医院，学校，公交车，可以让住户在衣食住行方面享受便利的生活。

5、邻居可选择

买二手房时，除了了解房屋本身的条件外，还应关注周围住宅的环境，考察是否有利于孩子身心健康发展。

6、入住后干扰少

购买二手房，新住户搬入的时间不同，也不会像买新建商品房一样，在同一时期内同时进行装修，从而省去了干扰，居家生活也更加安静。

7、二手房较实惠

比起新房，二手房还价空间更大

8、二手房价格更加多样性。

二手房的价格因房屋性质、地段划分、房龄等多种因素而不尽相同，尤其是在同一地段，有时甚至会超过新房的价格，但也依然能满足不同消费能力群体的置业需求而多样化了二手房的价格结构。

9、二手房都是已上市的楼栋，没有发生烂尾的情况，买家的资金不会受到损失。

购买二手房：低成本低风险

10、二手房投资收益率比新房高

二手房交易凭证的过户过程非常快捷，非常方便买家进行投资。

买新房需要花费一年时间才能完成从签约到领取房屋认证，而购买二手房则可以在一天内完成一次性支付的手续。

首套房买二手房算首套房吗

算。首套房是根据买房时购房者名下是否有居住性房产来确定的，只要购买的房产属于居住产权房，产权是70年的。因此，购买二手房时，如果该二手房属于居住产权房且产权为70年，那么它被认定为首套房。