买房能够退税吗(买房退税吗?)

买房能够退税。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

买房退税流程如下：

1、确认条件：首先，您需要确认自己是否符合退税的条件。如首套房、二套房的购买等。

2、准备材料：然后，您需要准备相关的材料，包括身份证明、房产证明、购房合同、契税完税证明等。

3、提交申请：携带准备好的材料，到当地的税务机关提交退税申请。

4、税务机关审核：税务机关会对您的申请进行审核，确认您是否符合退税的条件，以及提交的材料是否齐全。

5、退税：如果审核通过，税务机关会在一定时间内将多缴纳的税款退还给您。