贷款买房的月供什么时候开始还(月供买房什么时候还清房贷最划算)

贷款买房的月供通常在贷款发放后的次月开始还款。也就是说，如果你在2023年9月30日贷款购房，那么你的首笔月供将在2023年10月1日收取。之后，每月的还款日通常在当月相同日期的扣除。例如，如果第一次月供的还款日是10月5日，那么以后每个月的5日就是你应还款的日期。

需要注意的是，这只是一般情况，具体的还款时间可能会根据银行和贷款类型的不同而有所差异。例如，有些银行可能选择每月的15日或20日作为还款日，也有些银行可能每两月或三月收取一次月供。

买房月供20年好还是30年好

买房月供20年好还是30年好，需要根据个人的财务状况、还款能力、以及对未来的预期等因素来综合考虑。

1、月供金额：20年还款期限的月供金额会比30年的月供金额高，因为贷款年限短，银行会要求借款人尽快偿还本金。这意味着如果你的收入较高，还款能力较强，选择20年还款期限可能更适合你。

2、利息支出：30年还款期限的利息支出会比20年的利息支出高，因为贷款年限长，需要支付更多的利息。然而，如果你的还款能力有限，需要降低月供压力，选择30年还款期限可能更适合你。

3、个人财务规划：在选择还款年限时，还需要考虑个人的财务规划，例如退休计划、子女教育支出等。如果预计在未来几年内有较大的支出计划，可以选择较长的还款年限，以降低月供压力。

4、对未来的预期：如果对未来经济状况持乐观态度，预期收入会增加，那么可以选择较短的还款年限，尽早偿还贷款。反之，如果对未来经济状况不太乐观，可以选择较长的还款年限，以减轻当前的经济压力。

综上所述，选择20年还是30年的还款年限，需要根据个人的实际情况来决定。