物业费收费面积含公摊面积吗(物业费是否包含公摊)

物业费收费面积含公摊面积。根据《物业服务收费管理办法》，物业费的收取应当按照业主拥有的建筑面积计算，包括共用部位和共用设施设备的使用面积。因此，物业费的收费面积包括公摊面积。

公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。这些公共区域的维护和管理需要物业公司负责，因此其费用分摊到每个业主的物业费中。

物业费收取计算方法

物业服务费计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数;车位管理服务费计算公式：单价×月数。小区物业费包含物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费、暖气费(暖气基础使用费)、滞纳金等费用。暖气费是物业公司代扣代缴，有的小区是按照流量收费，有的是按照建筑面积收费。水电费是按照供水、供电公司规定，据实缴纳，用多少交多少费用。物业公司有的也属于代扣代缴。

交物业费注意事项

1、缴费期限：居民需要确保在规定的缴费期限内支付物业费，避免逾期产生滞纳金或其他不必要的费用。

2、缴费凭证：居民应妥善保留物业费的缴费凭证，如收据或银行转账凭证。这样可以作为缴费记录和交易证明，以备将来查询和纠纷解决之需。

3、注意金额准确性：居民在支付物业费时要仔细核对金额的准确性，确保支付的金额与物业管理公司提供的账单一致。如有疑问，可以及时向物业管理处咨询。

4、定期查询费用使用情况：居民有权了解物业费的使用情况，可以定期向物业管理公司查询费用支出明细。通过了解费用的使用情况，可以确保费用的合理性和透明度。

5、居民委员会监督：居民委员会可以起到监督物业费使用的作用，确保费用的合理支出和服务的质量。居民可以参与居民委员会，并积极监督物业费的使用情况。

6、合法合规：居民在支付物业费时要确保与物业管理公司签订合法合规的协议或合同，并遵守相关法律法规的规定。如有纠纷或争议，可以依法维护自己的权益。

7、沟通和反馈：居民应与物业管理公司保持良好的沟通和反馈机制。如果对物业费有疑问或意见，可以及时与物业管理处联系，共同解决问题。