哪些房贷利率可以在1月1日调整(房贷利率调整周期选12个月还是1月1日)

在1月1日可以调整的房贷利率主要是与LPR(贷款市场报价利率)挂钩的浮动利率房贷。

具体来说，对于存量房贷客户而言，如果他们的房贷利率是参考LPR定价的，并且重定价日设定为每年的1月1日，那么他们的房贷利率会在每年的1月1日根据最新的LPR报价进行相应调整。这种调整方式被称为“重新定价”。

需要注意的是，对于固定利率房贷或者虽然是浮动利率但重定价日不是1月1日的房贷，其利率在1月1日不会进行调整。另外，即使房贷利率在1月1日进行了调整，具体调整幅度也会因个人合同条款、LPR变动情况等因素而有所不同。

房贷利率下降了，需要去银行办理手续吗

如果房贷利率下降，一般来说，您不需要立即去银行办理手续。因为商业贷款和公积金贷款的调整日都是每年1月1日，如果利率下降，您的房贷利率也会随之调整。 在调整日，您的商业贷款将根据最近一个月公布的对应品种LPR利率变动进行调整。这意味着，如果11月份的LPR利率下降，您的商业贷款房贷利率也会下降。 对于公积金贷款，调整日也是每年1月1日。如果中国人民银行在每年1月1号前调整了公积金贷款利率，那么当年的公积金贷款会进行调整。如果上一年国家未调整公积金贷款利率，则您的房贷利率也不会调整。 因此，如果房贷利率下降，您不需要立即去银行办理手续。在每年1月1日调整日，您的房贷利率将根据最新的利率进行调整。