房本去名必须还清贷款吗(房本去名字办理流程)

房本去名必须还清贷款。在贷款没有结清的情形下，不可以办理房本的除名。因为质权人是银行，原房本的所有者没有处理房屋的支配权，房屋早已质押给银行了。所以只有还清贷款后，才能将房本持有者改成用户本人的名字。

房本去名的手续流程是什么

1、准备好相关资料：需要准备好房产证、身份证、户口本等必要证件，以及房屋登记管理部门要求的其他必要性材料。

2、提交申请：将相关资料提交到房屋登记管理部门，并填写房产证去名申请表。

3、审核材料：房屋登记管理部门会对提交的材料进行审核，确保所有资料齐全、真实、合法。

4、办理去名手续：如果材料审核通过，房屋登记管理部门会进行房产证去名手续的办理。

5、领取新的房产证：如果去名手续办理成功，房屋登记管理部门会发放新的房产证，原来的房产证会被注销。

需要注意的是，在房本去名过程中，如果涉及到贷款问题，需要先还清贷款才能进行去名手续的办理。同时，如果房屋已经出租，需要与承租人协商好，避免出现不必要的纠纷。

房本去名需要注意些什么?

1、持证人的身份和权利：在进行房本去名时，首先需要确保持证人身份合法，具有对该房产权的合法拥有权。除非是夫妻离婚或遗产继承等情况下，否则无法单方面改变房屋所有权。

2、相关证明材料：进行房本去名时，需要提供相关的证明材料，如身份证、结婚证、离婚证、继承证书等。不同情况下需要提供的证明材料可能会有所不同，因此需要根据实际情况进行准备。

3、费用问题：进行房本去名需要支付一定的费用，如过户费、公证费、律师费等，具体标准因地区和实际情况而异。需要事先了解清楚并做好财务准备。