买新房怎么判断小区环境好坏(买的房子小区环境差)

1、治安环境：所谓治安环境是指小区周围的治安状况，买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。

2、绿化环境：绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说，小区的绿化覆盖率高，那么小区内空气质量就会好些，具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。

3、商业环境：通常，商业环境指的是小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。

4、娱乐休闲环境：小区内部也需要有休闲娱乐设施供居住者使用，应该在小区内布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。

5、楼间距：楼间距也是判断小区环境好坏的标准之一，如果楼间距太小，那么会影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小，而我们所说的楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。

6、物业管理：一个环境比较好的小区也会有一个好的物业管理公司，现如今的小区大多都是封闭式物业管理，只有本小区业主才能入内，如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的，此外，购房者还要注意物业公司排名，物业提供哪些服务，以及物业收费标准。

7、内部交通：环境小区的内部交通环境也是非常重要的，购房者在买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境；注意小区是否人车分流，有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好，有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

8、公共部分设计：小区公关部分设计挺多的，因此购房者在买房的时候也要注意公共部分设计，公共部分是指公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套。高档小区的公共楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等，而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

绿化高的小区就好吗

在了解小区环境的时候，并不是只关心绿化就可以了，也不是说绿化高的小区环境就一定好，虽然说小区的绿化会对小区的环境产生影响，但凡事要有一个度。一般来说，小区的绿化面积不能少于总面积的70％，而国家政府规定的是不能够少于30％，所以购房者在选择小区的时候依照这个标准来选择就可以了。