新房购房合同丢失了怎么补办(购房合同丢啦如何补办)

1、如果购买的是现房

按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房

并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

购房合同的作用有哪些

1、确认买卖双方之间的房屋买卖关系：购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，其主要用途之一就是明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、作为按揭贷款的必备材料：由于房价较高，很多人买房通常需要按揭贷款。在这种情况下，购房者需要提供购房合同，才能顺利地从银行办理贷款。如果贷款办不下来，还可以根据合同规定确定是谁的责任。

3、购房合同是办理产权证的重要凭证：购房者办理《房屋所有权证》的时候必须提供购房合同的原件。如果购房者不小心把购房合同丢了，那么不能凭借其他材料办理产权证。

4、保障权益的证据：购房合同原件可以保障买房者和开发商的权益，一旦发生纠纷，买房者可以把合同作为证据维护自己的权益。

总的来说，购房合同是明确买卖双方权利义务关系的重要依据，对于维护买卖双方的权益、保障交易的顺利进行具有重要作用。