经济适应房可以买卖吗(经济适应房是小产权吗)

经济适用房也是可以买卖的，但是有一定的限制条件。一般来说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。值得注意的是，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

购买经济适应房的注意事项有哪些

1、了解政策要求：经济适用房是政府为中低收入家庭提供的住房保障，不同地区对购买经济适用房的政策要求不同，购房者需要了解当地政策，确保自己符合购买条件。

2、确认房屋产权：购买经济适用房前，需要确认房屋产权归属，确保房屋产权合法、无争议。

3、注意房屋质量：经济适用房的建设标准和质量要求可能相对较低，购房者需要注意房屋的质量问题，如建筑结构、装修质量等。

4、了解房屋周边环境：购房者需要了解房屋周边的环境情况，如交通、商业、教育、医疗等配套设施是否齐全，以及未来的城市规划和区域发展情况。

5、注意购房手续和风险控制：购买经济适用房需要办理相关手续，如签订购房合同、办理贷款手续等。购房者需要了解相关手续的办理流程和注意事项，以及如何规避风险和控制风险。

6、了解价格和性价比：经济适用房的价格受到政府调控，相对较低。但是，购房者仍需了解当地市场价格和房屋的性价比等方面的情况，以便更好地评估房屋的投资价值和未来的升值空间。