北京商贷可以转住房公积金贷款吗(北京能商贷转公积金吗)

北京商贷不可以转住房公积金贷款。

将商业贷款转为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，即由借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。但目前北京住房公积金管理中心的住房公积金个人贷款率、资金运用率一直位于高位，故暂不符合开办商贷转公积金贷款业务的条件。

以上内容仅供参考，不同地区的住房公积金管理中心的具体规定可能不同，建议咨询北京住房公积金管理中心的工作人员，获取更准确的信息。

商贷转公积金贷款的流程

1、申请人到原商业贷款银行咨询是否符合转贷条件，若满足商转公的条件，那么申请人需填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、填写完毕《个人住房公积金转贷资料夹》后，将贷款机构规定的相关资料一并提交给银行。

3、受理用户的公积金贷款申请，受托银行对借款人的贷款额度、还款能力等方面进行初步审核。

4、审核通过后，借款人与原来的商业贷款银行签订借款合同，并在银行指引下，与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

5、原商业贷款与转贷金额之间有差额的，用户需要将差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。

6、签订完相关合同及协议后，发放贷款资金。

7、最后办理抵押，将原商业贷款的房产抵押手续进行注销，之后再登记新的转公积金贷款抵押手续即可。