网签合同的好处有哪些(网签合同有什么风险)

1、房产信息可随时查询：已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘信息。

2、避免买到问题楼盘：如果开发商将已经抵押或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解情况而购买到问题楼盘。网上备案系统上线后，在商品房建档时，包括楼盘总的套数，可销售套数，销售单位的户型、面积、状态，以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，自动将可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。

3、申办房产证更快捷：在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项信息，包括该单位的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

房子网签流程是什么

1、买卖双方协商好合同条款，签订购房合同，并携带相关资料到房屋管理部门进行网签申请。

2、工作人员在收到资料后，要登录存量房网上签约系统，在线填写合同内容，形成网签合同草稿版，交给买卖双方核实。

3、双方检查合同内容，若没问题的，工作人员会从系统中打印房屋买卖的正式合同，还有网上交易价格申报表或者不动产登记申请表，一旦打印下来之后，同一个房屋不可以再次生成网签合同。

4、网签备案好了之后，若双方因私人原因需要解除或变更合同的，则双方需要携带有效证件及相关登记材料，到原签订机构申请办理。等合同撤销后，该房屋恢复成了可售状态，可重新网签合同。