遗产房该怎么分配(遗产房产怎么分配)

1、确认法定继承人：遗产房屋的法定继承人包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，如果第一顺序中没有继承人，则由第二顺序继承人继承。

2、选择分割方式：遗产房屋分割可以采用折价补偿或共有两种方法。折价补偿是指将房屋的价值按各继承人应继承的比例进行折算，并由取得房屋的一方支付相应的折价款给其他继承人。共有则意味着继承人共同拥有房屋的所有权，但具体分配比例应根据继承人的意愿和实际情况来确定。

3、提交相关文件：在进行遗产房分割时，继承人需准备并提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明、房地产权证书、身份证明以及分割协议书等相关材料至房产管理部门。房产管理部门审核通过后会办理分割登记手续，并向继承人核发不动产权属证书或登记证明。

4、遵循法律规定：遗产房的分割应遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定。《民法典》明确了遗产的继承顺序和原则，无论是按照遗嘱还是法定继承，都应在法律允许的范围内进行。

5、考虑特殊情况：对于那些对被继承人尽了主要赡养义务的人(如丧偶儿的公婆或岳父母)，他们可以根据具体情况作为第一顺序继承人参与遗产房的继承。

遗产房过户需要什么手续

遗产房过户的手续通常包括以下几个步骤：

1、继承公证。首先，需要到公证处办理继承公证。办理继承公证时，需要携带以下材料：被继承人的死亡证明、继承人身份证明(如身份证、户口本等)、亲属关系证明(如结婚证、出生证、户口本等)、房产证或其他证明文件。如果存在遗嘱，还需要提供遗嘱原件。

2、房屋测绘。需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以确保房屋面积的准确性。

3、房产交易中心办理继承手续。携带继承公证、死亡证明、房产证等材料到房产交易中心办理继承登记。在办理过程中，可能需要支付一些费用，如测绘费、公证费、查册费等。

4、领取新的房产证。在所有材料审核无误后，继承者将获得新的房产证，证明其对房产的所有权。