开发商违建业主怎么办(开发商违建找哪个部门)

1、协商解决：首先尝试与开发商协商，要求其停止侵害、恢复原状、赔偿损失。如果开发商能够主动改正，这将是最理想的处理方式。

2、请求业主委员会或业委会协助：如果开发商拒不改正，业主可以请求业主委员会或业委会介入，对违建行为进行劝阻和制止，并及时向有关行政部门报告。

3、向行政管理部门投诉：业主或业委会可以向城市管理行政执法部门(城管局)或规划部门等相关部门投诉，请求他们依法处理违建行为。

4、请求行政机关查处：如果行政机关不作为，业主或业委会可以通过行政诉讼请求确认行政机关违法并限期履职，责令开发商拆除违建。

5、向法院提起诉讼：对于严重影响业主共同利益的行为，业主可以依法向人民法院提起侵权之诉，请求恢复原状、排除妨害并赔偿损失。

6、向房地产行政主管部门投诉举报：如果开发商违建影响到业主的合法权益，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，由该部门责令限期改正、给予警告并处以罚款。

7、解除房屋买卖合同并追究违约责任：如果开发商违建行为严重，业主还可以通过诉讼解除房屋买卖合同，并依法追究开发商的违约赔偿责任。

开发商违建如何举报

1、联系相关政府部门：您可以向当地的建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等相关单位进行投诉。具体应该选择哪个部门取决于违建的具体问题类型。例如，如果是房屋质量问题，应向质监部门反映;如果是没有依法履行合同的问题，可以通过法律途径解决，通常在房管部门投诉。

2、通过城建服务热线举报：您可以拨打城建服务热线12319进行举报。电话接通后，工作人员会记录您的电话和地址信息，并将举报材料汇总至相应的城市管理执法局进行处理。通常，相关部门会在规定时间内(一般2-4天)受理，并在45天的处理期内处理。

3、直接联系国土资源部：如果您发现的是农村地区的违建，可以直接向国土资源部投诉，并请求他们实施强制拆除。

4、其他途径：您也可以选择与开发商协商解决问题，或者在无法达成一致的情况下，通过仲裁或诉讼的方式来解决争议。