租客拖欠租金违约金怎么算(租客违约不付违约金怎么办)

根据规定，租客拖欠租金属于违约行为，出租人可以要求租客支付违约金。违约金的数额通常由租赁双方在签订合同时事先约定。如果租赁合同中有明确规定，违约金的计算应按约定的比例或数额执行。例如，如果租赁合同中约定了“一个月租金”作为违约金，那么在租客违约时，需要按照约定进行赔偿违约金。

如果租赁合同中没有具体约定违约金，根据规定，违约金应根据违约情况来确定。在这种情况下，违约金的数额不应过分高于或过分低于实际损失。如果出租人的实际损失确实很大，他们可以向法院提出增加违约金的请求。反之，如果违约金远超实际损失，法院可能会酌情减少违约金。

在实际操作中，拖欠房租的行为往往会导致违约，此时出租人可以要求租客继续履行合同或解除合同，并根据合同内容要求赔偿损失。