土地红线图是什么意思(土地红线图的法律效力2019)

土地红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图。其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。现在主要用于保护有限的种植粮食的耕地不被用于商业、工业、建路等开发利用。

在建筑方面，红线一般是指建筑红线或道路红线，它规定了建筑物的边界外沿界限，即建筑物必须建造在该线以内。有的城市还有建筑绿线之规定，即建筑物应在红线内退一定距离。

红线可称为城红线，包括用地红线、道路红线和建筑红线，对“红线”的管理体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。

土地红线图的作用是什么

土地红线图的主要作用是标明需要保护的、使用途径不能改变的土地范围，以及可以商业等开发利用的土地范围。具体来说，土地红线图的作用包括以下几个方面：

1、保护有限的种植粮食的耕地：通过划定红线，可以确保这些土地不被用于商业、工业、建路等非农业用途，从而保护国家的粮食安全和农业生态环境。

2、规范城市建设：红线图是城市规划和管理的重要依据，规定了建筑物的边界外沿界限和道路等级等信息，从而规范了城市建设的秩序，确保了城市的可持续发展。

3、控制城市扩张：通过划定红线，可以控制城市的扩张范围和速度，避免城市无序蔓延和土地资源的浪费。

4、指导土地开发利用：红线图也提供了土地开发利用的指导和参考，使得开发者能够在规定的范围内进行合理的土地开发和建设。

整体来说，土地红线图在保护土地资源、规范城市建设、控制城市扩张和指导土地开发利用等方面发挥着重要作用。同时，它也是城市规划和管理的重要工具，为城市的可持续发展提供了保障。