如果海南房价下跌！你还会买吗？

对于海南楼市的观望者而言，海南房价似乎永远存在跌的可能性，但是残酷的现实总是一再告诉你，海南房价不会跌，只是涨得慢了而已。

很多朋友和客户问我，海南房价会跌吗？在此统一回答。目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。所以请依据自身情况，经济能力，该出手时就出手！

海南房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。很多想在海南买房又嫌海南房价贵的人看到这个标题又要骂了，我们买不起房天天盼着海南房价下跌，你却说海南房价跌了我们更买不起，这不成了高房价的狗腿子吗，五毛、无耻、恶心…

实际上现在人人都觉得海南的房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说海南房价会不会下跌？海南房价下跌了你还会买吗？

海南房价会下跌吗？

海南房地产具有开发资源的稀缺性、土地的不可再生性与购买群体的广泛性特点。从长远来看，海南房地产开发供小于求的趋势会越来越明显。最先出台的“两个暂停”更说明了这一点：

“暂停新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批”限制了房源的量增。

限购令带来的恐慌让置业者纷纷止步，选择观望，大多数人都曲解了调控的目的。 “房是用来住的，不是用来炒的”——一句话道出了限购令的目的。限购令出台是为了稳定房产市场，回归理性。限购，目的在于打击炒房的，而不是打击房市，将买房者从炒房的人转移到真正的刚需用户，并且去化库存，这才是调控政策的真正目的。

海南房价下跌的可能还是比较小的，从2016年下半年海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海南房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2017海南房价将保持平稳上涨的趋势。

我们客观试想一下：

如果你在海南有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。

海南房价跌了你还会买吗？

如果海南房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？

不要盼着房价涨，也不要盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。

究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。