首付贷是什么？盘点首付贷背后的风险！

最近全国各地又掀起了一股严厉打击“首付贷”的浪潮，原因在于楼市的火热刺激了首付贷的热情，使其有机会再次兴风作浪。对于敢豁出去采用首付贷来贷款买房的人，臻房小编不得不说一句，胆子真大。今日小编就给大家聊聊首付贷背后强大的风险网。

首付贷是什么？

首付贷是指在购房者首付款不足的情况下，通过地产中介、开发商或其他第三方金融平台为其提供的用于支付房子首付款的资金。

首付贷的实质是什么？

首付贷的实质是利用银行监管体系漏洞，一些金融机构通过寻找投资人，发放贷款，赚取中间利润，最终形成三方获益，双方收益，一方付息的一种现象。最终，借贷人承担了其他方的赚钱工具。

首付贷背后的风险是什么？

1、借款人的风险。借款人的风险是首当其冲的，因为整个交易完成的过程中，借贷人是出钱工具。虽然借贷人完成了首付款的缴纳，但是最终背负上了银行的贷款月供和首付贷机构的高额利息。购房者如果连首付都无法支付，需要通过贷款来完成，可想而知，他的经济实力一定不会太宽松，资金一旦无法周转，借贷人将面临银行、贷款中介和个人生活的三重风险。

2、银行的风险。首付贷提供者是非银行类金融机构和网贷平台，通过这些机构和平台，首付困难者得以缴纳首付，完成银行贷款，这一过程中，银行很难准确了解贷款者的财务情况和还贷能力，这在一定程度上增加的银行的贷款风险。如果众多采用首付贷的购房者都无法偿还银行的贷款，银行的风险防御机制就会被破坏，面临众多的坏账，严重的还会导致区域性的金融风险。

3、首付贷机构和P2P平台的风险。传统银行是不能向购房者提供首付贷款的，所以选用首付贷的人才会转向那些非金融机构和P2P平台，但是这些机构一般没有像银行一样完善的风险把控系统，一旦借贷人违约，不偿还贷款，这些机构的处理能力远远弱于银行，损失也会更大，如果引起投资者的关注，说不定一场更大的风险或者说是官司案件就会产生。而且他们的首付贷做法本身就是违反市场交易规则的，一旦出现连锁反应，房地产市场也会受牵连。

4、房地产市场的风险。上述三个风险最终会影响整个房地产市场或者造成区域经济的动荡，房地产市场的动乱也会在一定程度上加剧金融风险，影响购房者的利益。这就像是一个环环相扣的计划一样，一个人牵扯进去，大家都会彼此牵连。

总结：首付贷让更多的购房者涌入房地产市场，合理的市场供给关系被打破，开发商开始更大范围的扩建，大量劣质盘入市，而真正优质的购房者到底有多少呢？市场泡沫造成了人力、财力的浪费，购房者购买房屋的质量低劣，贷款人利益受损，还贷行为也受影响，最终金融市场，房地长市场和区域经济都会陷入困境。这也是政府长期以来严厉打击首付贷的原因所在。