公积金利率降了之前贷款的会降吗(公积金利率降了之前贷款的会降吗怎么算)

公积金利率降了之前贷款的会降，但不是立即调整的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降。一般来说，公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日，或者是贷款合同上约定好的日期。如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整，正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率，具体还需要以所在城市公积金管理中心的具体规定为准。

因此，对于以前使用公积金贷款买房的人来说，只要房贷还没还清，贷款利息也能获得下调，但需要从利率调整后的下一年开始享受新的利率。

公积金利率降了对买房有什么影响么

1、公积金利率降低意味着购房者使用公积金贷款购买房屋可以节省购房成本，减轻购房压力。因为相同的贷款额度以及贷款期限下，购房者需要支付的利息会更少。这对于购房者来说是一个好消息，可以降低他们的还款负担，提高购房的可行性。

2、公积金利率降低也有助于稳定房地产市场。降低公积金贷款利率可以刺激购房需求，促进房地产市场的健康发展。同时，公积金政策是地方政府能够调整的最直接的政策工具之一，通过调整公积金利率可以影响购房者的购房决策，从而对市场产生一定的影响。

3、公积金利率降低还可以促进住房消费和扩大内需。通过降低公积金贷款利率，可以鼓励更多的购房者使用公积金贷款购买房屋，从而增加住房消费，促进内需增长。

总之，公积金利率降低对买房有着积极的影响，可以降低购房成本，稳定房地产市场，促进住房消费和扩大内需。