超过继承时效20年的房子归谁(三人继承房产一人不卖能卖吗)

超过继承时效20年的房子仍然归继承人所有。根据法律规定，继承人在被继承人死亡时即取得房产的所有权，尽管法律要求继承人在一定期限内办理过户手续，但过户时间的长短并不会影响继承人对房产的所有权。

因此，如果继承开始后，继承人没有表示放弃继承，那么根据法律，他们被视为已经接受继承。此时，即使已经过去了20年，且继承人之间没有达成关于房产分割的协议，该房产仍然被视为所有继承人共同共有。

请注意，这里提到的“20年”是从继承开始之日起计算的，而不是从知道或应当知道权利被侵犯之日起。另外，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。