银行贷款抵押房子还能住吗(银行抵押贷款后还能卖房吗)

银行贷款抵押房子，抵押的是房子的产权，使用权还是归个人所有的，因此抵押出去的房子可以继续居住。抵押不会转移对抵押物的占管形态，抵押物仍然由抵押人保管。银行贷款抵押房子，房子仍然由用户自己保管。如果银行贷款到期后，不能按时还款，则银行有权处理抵押物，用以偿还贷款本息。

银行贷款已经将房子抵押出去，在还清欠款后，还需要办理解除抵押手续。因为房子的产权已经抵押出去了，不办理解除抵押，后续这个房子就不可以交易、过户。

银行贷款抵押房子，恶意拖欠不还款，银行就可以通过法院申请强制执行，之后房子会成为法拍房。房子走拍卖流程，拍卖所得的资金会优先用于归还贷款本息。如果拍卖资金不能完全覆盖待还款金额，那么用户不仅房子没了，而且还会需要继续还款。

而拍卖的资金可以完全覆盖待还款金额，有多余的钱还会退还给用户。这种情况极少发生，因为法拍房拍出去的价格一般都很低，甚至很多时候会流拍。

需要注意的是，如果连续逾期满半年，那么就会被银行起诉。之后法院会查封房产，这时候房子就不可以住了。不要以为将房子抵押给银行，后续可以正常居住就万事大吉了，没有按时还款，房子的所有权、居住权都有可能会失去。

用户在办理个人住房贷款、经营贷款时，通常会需要抵押房子。房子作为银行认可的优质抵押物，只要房子具备一定的价值，那么申请贷款成功的概率是比较高的。毕竟对于银行来说，有了抵押物，放贷的风险就大幅度降低了。

总结：房子抵押出去了，用户仍然可以正常居住，只要没有恶意拖欠不还款，连续逾期满半年，那么房子就不会查封从而导致无法居住。请用户在贷款成功后，注意按时还款，无法按时还款也要及时与银行进行协商。

银行贷款抵押房子最长期限多少

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。