海南的房子现在可以买吗？海南新房VS二手房房价信息

自2016年末至2017年初以来，海南房价犹如脱缰的野马，上涨势头十分迅猛，各个板块房价全面开挂，尤其是海口和三亚的楼市表现得更为突出。为了稳定房价，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南今年楼市调控政策步步升级，从全省限购限贷到中部部分市县永久停止开发，再到小户型停建，最后到限售，都表明了政府的决心，保护刚需，维护“房住不炒”的定位。

虽然，楼市调控政策趋严，意在保护刚需；可是据中国房价行情网显示，海口10月新房均价为13759元/㎡。而从近期开盘的项目情况来看，刚需盘很是抢手，动辄吸引上千人排号，房价动辄就是100万以上。单从房价来看，如今刚需能买的房越来越少。

不仅是房价居高，而刚需购房者面临的还有贷款房贷利率的提高。目前全国各地多数银行提高首套和二套房贷利率，而海南也在跟进，部分银行提高首套房贷利率高达20%，购房者买房成本加大，还面临着银行不仅放款速度慢更有甚至“拒贷”。开发商又“认钱不认人”的情况。

海南新房房价：

五指山市目前房价均价是6799元/㎡。目前五指山在售的物业类别有住宅、公寓、别墅、也有写字楼和楼市综合体。而从目前五指山在对外销售的楼盘来看，多为别墅在卖，高层公寓等住宅产品相对较少，基本为一期或二期售罄，新的产品即将推出阶段。此外，在售的产品价格均为9000以上。值得注意的是，有个别楼盘不接受按揭，要求全款。

白沙目前房价均价是4539元/㎡。白沙目前仅3个楼盘在售，所剩房源不多。而有三个目前属于火热施工阶段，尚未推出，开盘时间待定。

琼中目前房价均价是4623元/㎡,同比上年4368元/㎡增长5.84%。琼中在售楼盘相比其他三个市县为较多，目前单价最高的是地恒·美丽春天项目售价1万。阳光紫荆花园5380平/元为最低在售价格。此外，多个楼盘均是现房在售。

海南二手房房价：

看到现在海口楼市市场，很多人都表示现在买房很难，新房房价高已是不争的事实。相较于新房来说，二手房房价更低，而且大多数二手房都是已经装修好了的，买房者买了二手房后可以直接入住也能省下一笔不菲的装修费用。在如今高房价的年代，二手房越来越被买房者青睐。海口9月二手房均价 10603 元/m?，海口8月二手房均价 10237 元/m?，环比上月上涨 3.58% ，同比去年同期上涨 43.73% 。由于交易量等原因造成，均价高于或者低于实际房价，此次二手房房源信息仅供参考！（图为海口二手房房价走势）

龙华区部分二手房房价信息

秀英区部分二手房房价信息

美兰区部分二手房房价信息

琼山区部分二手房房价信息

海南买房是考虑的是房价，区域位置，还是考虑贷款，或者楼市的政策，根据自己的实力和需求，量力而行，如果你现在迫切需要房子，而又有钱支付这比房款，那管它是涨是跌，只要你想着，短时间不会卖，这是你的家，“金窝银窝都不如自己的小窝”，也不要想着一定要涨，快涨我可以换套更好的，你涨别人的也涨，卖了还是买不起，只当是生活必需品，像必须有衣服遮体。