海南买房你是养老是投资？优势和不足分析！

海南岛年平均气温在22℃-27℃，这里长夏无冬，城市美如花园，既是休闲旅游的度假胜地，也是养老的理想之地，因此，也吸引了许多外地购房者。那么，对于想在海南购房，你是养老还是投资？优势和不足你都了解吗？

一般来说，考虑在海南购房的外地人，

不外乎以养老、休闲度假、投资为购房目的。

下面，本文就从养老、休闲度假、投资等几个角度，为大家较全面地分析一下，供大家参考。

海南买房养老

以这种需求为主的业主，对生活的便利程度要求较高，那么在购房时，首先应考虑房子所在社区的超市、便利店、菜市场、银行等配套是否齐全。

另外，社区所在位置交通方便与否，也是要考虑的重要因素。

海南所有城市都没有地铁

，所以最好选购临近公交站的房产。如果要在海口、三亚以外的城市买房，还要看看所在城市有没有高铁站。

目前，海南共有三座机场，分别是：海口美兰机场、三亚凤凰机场、琼海博鳌机场。博鳌机场是2016年开始投入运营的，目前开通的航班较少。

在为了养老而来海南买房的群体中，“候鸟老人”占很大比例，房子附近是不是有医院，是要重点考虑的问题，医院离房子最好不超过20公里。

房子所在社区最好是较成熟的社区，这样，茶余饭后在社区中散步时，不会显得冷冷清清。

养老房有什么功能特点

优点

1、周边衣食住行生活便利

2、靠近大的医院

3、有打发时间的购房养老娱乐设施：比如公园、老年活动室

4、靠近市区

缺点

1、房价相对会贵一些

2、环境不会特别的好

建议：去海南购买养老房，你首先一定要考虑周边的生活配套的便利性、医疗这些要素，其它才是优美的环境

购买度假房的人群的特点就是平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短，有时间就家人一起过来居住度度假。

养老购房人群区域建议：三亚、陵水、万宁，临高、澄迈、海口、琼海

海南买房度假

很多有这类需求的朋友是冲着海景房来的。

在工作疲惫的时候，坐在视野开阔的落地窗前，一边欣赏着湛蓝的大海，一边听听音乐，确实是非常棒的享受。不过，买海景房时需要注意，最好不要买离海边太近的房子，因为阴雨天气时，室内的墙壁、地面很容易受潮，而且海风中的盐分重，对家具的腐蚀性强。

如果购房预算在50万以下，那么在三亚、海口、琼海这些城市的房价相对来讲就偏高了，建议购买有特色风情的小城市的房屋。

度假房有什么功能特点

优点

1、周边环境绿化很好

2、在海南一般都是建在海边

3、未来升值潜力大

4、都是大开发商居多，物业很好

5、有高端的酒店群和娱乐配套

缺点

1、价格贵

2、周边没有什么成熟的配套，很多都是开发商自建的

3、交通暂时不是很方便

建议：度假是一种享受，一定要考虑周边完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套，尽量离海边不要太远，因为海景房未来有更多的增值空间

度假房购房人群区域建议：三亚、陵水、万宁、博鳌、海口

海南买房投资

房产作为一种特殊商品，被许多人视为是保值、增值的最佳选择。

海南是我国最大经济特区，国际旅游岛建设也正在紧锣密鼓地进行，还是首批全省范围被纳入全域旅游试点的省份。

这些光环，自然吸引了很多投资者的眼球。有这类需求的业主，一般是流动资金过剩，又没有好的投资渠道，需要寻找有稳定升值空间的房产来投资的群体。对于房产投资者来讲，本文总结了以下几点：

（1）优先考虑旅游地产和商业地产。海南目前不仅在建设国际旅游岛的进程中，还是首批全域旅游的试点（全省范围）。

（2）散闲资金在100万以下的，不适宜在海南购置纯投资用途的房产，因为海南刚需市场较小。

（3）距离海边太远的楼盘不适合投资，因为缺乏炒作的亮点。

投资房有什么功能特点

优点

1、位置比较好，有独特、稀缺的资源

2、有政府未来清晰的规划

3、有固定的人流量和强大的刚需人群

4、医疗、教育、商业等配套不断在增加

缺点

1、房价相对较中等偏上

2、环境不是特别的好

3、目前商业配套还不是很成熟

建议：做房产投资要兼顾大方向，考虑小细节才能买到增值更大的房子，而不是求全面。房产投资，就是投资政府未来的规划，也是未来周边配套的商业价值，房产投资一定要清晰的了解规划、了解市场。

投资购房人群区域建议：海口、三亚、陵水、临高