公摊面积一般占比多少(130平房子去掉公摊多大)

1、多层住宅(7层以下，无电梯)：公摊面积占比通常在10%到15%之间。

2、小高层住宅(7层至11层，有电梯)：公摊系数大约在15%到20%左右。

3、高层住宅(12层及以上)：公摊面积占比通常更大，约为20%到25%，有时甚至达到30%。

4、别墅或低层联排住宅：公摊面积占比相对较低，一般在1%到8%之间，因为这类住宅共享空间较少。

公摊面积太大怎么办

1、了解相关法规和政策。研究当地关于房屋公摊面积的具体法规和政策，以明确自己的权益和义务。

2、咨询开发商或物业公司。如果是新建楼盘或公寓，可以联系开发商或物业公司，询问是否有解决方案，如降低公摊面积或增加私人使用面积。

3、业主间协商。如果是二手房，可以与其他业主协商，寻求共同解决的方式，例如组织业主大会或联系业主委员会。

4、咨询专业人士。可以寻求房地产律师或房产评估师的帮助，以获取专业的意见和解决方案。

5、查阅合同和数据。在购房合同中明确公摊面积的数字，并在附件中详细约定公摊的具体部位和面积大小。同时，索取公摊数据，包括建筑的建筑面积、套内建筑面积之和等，以明确自身的权益。

6、投诉相关部门。如果物业无法解决问题，可以向居委会、街道办或者住建局投诉，或者向城建、城管或市政热线反映情况。