2024买房契税可以退税吗(2024买房契税可以退税吗知乎)

2024年买房契税是否可以退税，需要视具体情况而定。

首先，如果个人购买的是家庭唯一住房，并且单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积在120平方米以下(别墅除外)，契税可以享受减率征收的优惠政策。具体而言，购买建筑面积90平方米以下的住房，契税减按1%的税率征收;购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房，契税减按1.5%的税率征收。

其次，如果个人购买的是家庭第二套改善性住房，契税的征收税率会有所不同。面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

然而，如果购房者在缴纳契税时未能享受到上述优惠政策，但已经按照法定税率(通常为3%)正式支付完毕相关款项并获得税务部门颁发的税收完税证明，那么他们有权向房地产所在地的税务机构提出退还过重负担的契税的申请。

此外，还有一些特定情况可以享受契税退税的优惠政策，例如首次购房者、低收入家庭或是购买特定类型的房屋等。但具体的退税条件和税率可能会随时间和地区的变化而有所调整。

需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的契税退税政策可能因地区和时间而异。购房者在购房前应咨询当地税务机构或律师以获取准确信息。

买房退契税有时间限制吗

买房退契税是有时间限制的。根据规定，应在交回购房契税后的3-6个月左右返还。自税务机关接到纳税人提出退还契税申请之日起30日内查实并办理退税手续。因此，如果需要申请退契税，需要在规定的时间内提交申请并办理相关手续。

同时，不同地区的退税政策和规定可能会有所不同，具体的退税时间和条件需要根据当地的政策来确定。在申请退税前，建议先了解当地的退税政策和规定，以便更好地掌握申请流程和注意事项。