返回

海南房产网

弹出

为什么银行会默认等额本息还款(银行默认等额本息还是等额本金)

房产百科日期:2024-05-13 18:21:47 浏览量(
内部资料请致电18089824307(微信同号)

1、等额本息还款方法对用户来说还款压力平均,用户非常容易还上款,等额本金的还款方法早期贷款用户的还款负担重,有一些银行有可能被早期贷款压倒,还不了款。

2、等额本息还款每月还款本息合计相同,对贷款用户而言,容易记、方便资产的组织,更适合用户。

3、银行的利息收益相对比较高也是一个重要因素,等额本息还款最后偿还总的利息会比等额本金高。

4.24.jpg

等额本金和等额本息的区别

1、等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

2、等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

内部资料请致电18089824307(微信同号)

相关阅读

离婚未办证房产按共同共有,法院裁定为准
  • 离婚未办证房产按共同共有,法院裁定为准
  • 房产百科
公积金贷款购房后,是否可提取?
  • 公积金贷款购房后,是否可提取?
  • 房产百科
电子合同有效,合法合规,保障交易权益。
  • 电子合同有效,合法合规,保障交易权益。
  • 房产百科
租房避坑秘籍实用指南助您轻松找房!
  • 租房避坑秘籍实用指南助您轻松找房!
  • 房产百科
买房备案合同办理必备材料清单。
  • 买房备案合同办理必备材料清单。
  • 房产百科
公寓房税费分期缴纳攻略,轻松应对财务压力!
  • 公寓房税费分期缴纳攻略,轻松应对财务压力!
  • 房产百科
租赁期限超20年法律效力与注意事项全解析
  • 租赁期限超20年法律效力与注意事项全解析
  • 房产百科
继承房产需经兄弟姐妹同意,法律有明确规定。
  • 继承房产需经兄弟姐妹同意,法律有明确规定。
  • 房产百科

你可能感兴趣的别墅楼盘