七十年产权是什么意思(七十年产权到期后怎么办)

七十年产权是指房屋所占土地的使用年限为七十年。在中国，所有土地都属于国家，不属于个人，因此房屋产权实际上是建立在土地使用权上的。七十年产权是经过多方论证的，一般适用于民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑等。

七十年产权从开发商取得土地的使用权之日起计算，而房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，其中房屋所有权的期限为永久，而土地使用权的期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

70年到期了房子怎么处理

住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。

当房屋的70年产权到期后，房屋仍然归原业主所有，而土地使用权则由国家收回。不过，业主可以向土地管理部门提出续期申请，如果申请获得批准，需要重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平补缴土地出让金，以重新获得土地使用权。如果房屋到期后不申请续期或申请续期未获批准，国家将依法收回房屋所占土地的使用权，并对依附于土地之上的房屋根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

此外，如果房屋因不可预测的天灾等原因损毁，导致产权到期，国家也会根据收回时的市场价值给予补偿。需要注意的是，如果国家因公共利益需要提前收回土地，也会对土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。