购新房要交哪些税费(购新房要交哪些税费,什么时候交)

1、契税：

首套房或二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。

2、印花税：

印花税是在订立购房合同时需要缴纳的税费，通常是按照总房款的0.05%来计算。印花税一般与首付款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、房屋维修基金：

房屋维修基金是按照房屋的面积来征收的，一般费用在30-100元/平方米不等。这个基金主要用于公共设施、共用设备的维修，包括电梯、楼梯、屋顶、下水道等。具体的征收标准可能会因地区或房屋类型而有所不同。

4、物业管理费：

物业管理费是购买新房后需要定期缴纳的费用，一般从收房日开始计算。物业管理费的金额根据房屋面积和物业公司收费标准来确定，一般为1-5元/平方米·月。新房交房时，通常需要缴纳一年的物业管理费。

5、权属登记费：

权属登记费是办理房产证时需要缴纳的费用，通常为80元/套。这笔费用是办理房产证的必要支出。

新房一般什么时候交房

1、期房交房

现在购买新房大都是以期房为主，也就是开发商刚开盘、尚未建造的房子，这种房子都是开发商通过房管局备案后的开发项目，其购房合同都是正规的，房子在建造过程中需要一定的时间，所以大都是在预购后1年左右才能交房。

2、现房交房

如果是购买已经建造好的房子，也就是现房，选择银行按揭购买的话，一般是在首付款交付后就可以马上交房。当然，要是选择一次性付全款购房的话，签订购房合同一交完钱，就可以立马交房。

3、交房注意

选择购房新房，在交房时就要注意好验收，不管是房子内部的施工质量问题，还是整个房子的建筑质量问题都需要仔细验收，对于住宅小区相配套的物业管理等方面也是需要综合考察的，还有就是相关的房子证件，一旦有出现与合同相悖或者质量问题的话，可以拒绝交房。