没房产证的房子如何买卖(没房产证的房子怎么交易)

1、签订协议并公证：买卖双方可以先行签订购买协议，并到公证处办理协议公证。同时，可以考虑办理委托书公证，以便将来产权证下发后，可以直接完成过户，无需再联系原房主。

2、等待产权证办理：双方可以约定，在房产证能够办理下来之后再进行正式的过户手续。在此期间，买方可能需要预先支付部分或全部款项，这对买方来说存在较大风险。

3、特殊情况下交易：如果决定交易，双方应当对房产进行全面了解，明确房产证预计的办理时间，并在合同中详细约定违约责任及补偿措施。

4、更名方式：在特定情况下，比如商品房未竣工验收阶段，理论上可以尝试更名，但这需要开发商配合，且需符合相关政策规定，可能涉及额外费用。

需要注意的是，购买没有房产证的房屋存在很大的风险，建议在做出决定之前，充分评估风险，并考虑咨询法律专业人士的意见。